二手房交易的流程：1、申請。申請人登入當地不動產登記中心網站進行預約；2、受理，受理人員應當核對登記範圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，當場予以受理，並向申請人出具受理證明；3、符合登記條件的，工作人員將申請登記的事項記入不動產登記簿；4、領取房產證。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二手房交易除了繳納購買房屋的費用以外，還需要交稅費。
【法律依據】
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條第五款，房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方談攏後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方去管理部門辦理手續後，要檢查有關證件、產權，還要到現場實地勘察。
3、立契過戶：房產管理部門會根據產權的性質和採購的物件，按申報和負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶的手續。賣方必須提交房子的權證、身份證。
4、辦理產權過戶手續：雙方辦理過戶手續後，買方持有的買賣契約，要到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
二手房交易需要交稅，按照目前的稅收政策，二手房交易需要交納以下幾種稅費；營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅，如果住房滿五年以上營業稅及個人所得稅會根據當地的政策予以免徵，印花稅是按照雙方交易金額的千分之一交納，契稅是根據雙方交易的房產面積不同，按照雙方交易額的以下標準交納，90平以下，契稅1%，90平以上至 ...
1、產權問題：二手房交易陷阱中，房屋產權有問題是最常見的一種情況，例如一些經濟適用房、集資房、單位公房等，在交易時可能並不具備交易的資格。
2、質量問題：很多二手房的使用時間較長，會存在一些質量問題，購房者在購買二手房時要仔細查驗房屋的質量。
3、房東身份：在二手房交易時可能會出現售房者與房屋所有 ...
二手房交易要產生的費用：契稅，登記費，交易費。二手房稅費約為房產報稅價的8%、營業稅5.5%，買方：契稅1.5%。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%。
【法律依據】
《憲法》第五十六條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。 ...
與新房相比，二手房優點頗多。不僅所見即所得，周邊配套也完善，因此很多剛需族都選擇購買二手房。在買二手房的時候，一定要注意以下四大細節：房屋手續是否齊全、房屋產權是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰。買二手房要注意什麼細節不被坑，買二手房交易流程及費用有哪些？快來跟著的小編一起了解一下吧！
買二 ...
交易二手房時的流程如下：
(一)釋出或瞭解房源資訊；
(二)看房、挑房；
(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；
(四)談判簽約，買方向賣方支付首付款；
(五)繳納相關稅費、辦理產權過戶；
(六)買方支付剩餘房款；
(七)交鑰匙。 ...
深圳二手房交易流程：
1、先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。
2、簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。
3、繳稅辦理房產過戶物業交割領取房地產權證，銀行發放貸款後付尾款即可。 ...
二手房交易不成，關於定金的退回這一問題，根據我國法律規定，一般分為以下三種情況：
1、因政策變化或者不可抗力導致的交易失敗，賣方應將定金退回給賣方;
2、因賣方原因導致交易失敗，賣方應該向賣方退還雙倍定金;
3、因買方原因導致交易失敗，賣方無需向賣方退還定金。
因此，在買方繳納定金前，一定 ...