二手房公證安全嗎

　　依據我國《公證法》的規定，進行二手房交易的時候，合法辦理公證是安全的行為，是非常有利於保障買賣雙方利益的行為。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國公證法》第三十六條，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

　　1、西安的二手房也是限購的，只要產權是七十年的住房，就都是限購的。

　　2、而產權使用年限為四十年和五十年的房子，多是商業住宅或者工廠，所以一般是沒有限購的。

　　3、購買二手房前，先要去看一下這個房子的產權有沒有一個明確的規定，一定要先看一下這個賣房的人是不是房子的產權人，還要讓賣房的人出示產權證和個人身份證，只有兩者資訊一致，才能放心買，同時還要看一下有沒有共有產權人，一定要前往。

　　二手房是可以貸款的。買賣雙方準備好貸款資料，一起去銀行面籤，做按揭貸款。貸款審批通過後，買賣雙方去房管局把房子過戶，再用新房產證抵押放款。

　　購買二手房的注意事項

　　而購買二手房有以下幾點注意事項：

　　1、核實賣方身份選擇可靠中介、確認產權、核實房屋是否允許買賣。

　　2、必須時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照。二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

　　3、關鍵性承諾應該體現在合同中，簽約過程中，應注意對交易的任何關鍵約定，或賣方的任務承諾均應該體現在合同中。

　　4、明確放款付款方式和時間。並且要小心房款和產權的交接，保證產權順利過戶，明確戶口遷出期限。