二手房只買了傢俱甲醛嚴重嗎+舊房裝修多久可以入住

　　二手房翻新甲醛嚴不嚴重主要看個人如何改造的，小改造或者是隻換傢俱的話，甲醛相對來說會小一點，但並不代表是沒有甲醛的，無論是大改造還是小改造，傢俱都是有甲醛的，所以需要通風一段時間才能入住。

　　二手房只買了傢俱甲醛嚴重嗎

　　這個得看多於少，是否超標的問題。建議傢俱買回來以後，每天多通風，然後在每個傢俱上面放幾袋巴藻土來吸附分解，這樣就可以很快去除甲醛，還不會回彈，自己也住的放心點。

　　傢俱也分質量好和質量差的，實木比較多的傢俱甲醛自然少一些，膠水多全是木頭的傢俱甲醛自然多，建議買了傢俱後，還是需要通風1-2個月再入住會更放心一些哦！

　　二手房翻新甲醛嚴重嗎

　　1、一般來說，關於二手房裝修中甲醛是否嚴重的問題，首先要看裝修過程中使用的材料。如果材料比較環保，甲醛含量不高；如果裝修材料不好，一般甲醛含量會高一些。

　　2、翻新一般是把舊的東西變成新的東西。在裝修過程中，注意幾種甲醛含量高的材料。二手房還是有情況的。房子的前任主人已經住了很多年。新主人買房居住時，在從未裝修過的情況下，依然存在甲醛超標的現象。這隻能意味著以前的業主正在裝修。所用材料含有甲醛，不是環保材料，沒有經過甲醛處理。

　　3、甲醛的休眠期隨溫度而變化。溫度高時，容易散發出甲醛。另一個是甲醛的自稀釋分解時間為3-15年。這段時間甲醛超標的可能性很大。所以，在沒有裝修的情況下，二手房的甲醛檢測工作不能少，這樣才能及早發現問題，及時處理，保證健康的居住環境。

　　舊房裝修多久可以入住

　　1、大人一般在二手房裝修後2-3個月內需要入住，在通風的情況下，如果二手房裝修除甲醛方法用得好，也可以縮短入住時間，可以在房間裡面養一些植物。

　　2、孕婦至少半年，越長越好，因為二手房裝修中的甲醛等有毒汙染物對胎兒的影響極其嚴重，小到體質差，大到嚴重畸形、白血病。

　　3、嬰兒最好能在一年後搬進來。 二手房裝修後，建議通風良好，要開啟門窗，建議多放些綠植，最好買個空氣清淨機，減少室內汙染。

　　4、老人入住至少需要3-6個月，因為老人免疫力低，易因二手房裝修汙染而生病。

　　買二手房和買新房的契稅是一樣的，並且比例是一樣的，不管你是買新房還是二手房都要交當地的契稅，根據購買者購房次數和購買房屋的面積進行評定收費，大概百分之一到百分之四左右。買二手房和買新房在手續上是有區別的，大致流程差不多就購房資質稽核和網籤順序和籤合同的順序不一樣，例如買二手房是先簽合同再網籤，新房相反。

　　買二手房和買新房的契稅一樣嗎

　　買二手房和買新房的契稅一樣。不管是購買新房還是二手房，購買交契稅的標準都是一樣的：對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

　　買二手房和買新房手續上的區別

　　1、買二手房手續：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房產證→貸款下來後交付房屋；

　　2、新房買房手續：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。

　　房產證上的名字必須和購買人一樣嗎

　　房產證上的名字必須和購買人一樣的。購買人通常是指的簽訂合同的人，而購房合同、房產證的名字都必須是統一的。但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

　　買二手房和買新房的利率是一樣的，這個不影響，主要看你是否是首套房，首套房和二套房的利率才不一樣，買二手房和買新房的首付也是一樣的，這一點不用擔心哦！

　　買二手房和買新房的利率一樣嗎

　　買二手房和買新房利率是一樣的。房貸利率並不是根據購買的是新房還是二手房來定，各大銀行的房貸利率是按央行基礎標準來浮動，主要是跟購房人有關係，看是首套住房還是二套住房，是普通商業貸款還是公積金貸款等。

　　買二手房和新房首付比例一樣嗎

　　如果購房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一樣的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋總價乘以相對應的首付比例來計算首付款的，新房的首付款一般在總房價的30%。二手房首付款雖然也是30%，不過具體金額的高低，受二手房評估價的影響。而房屋評估值受房屋樓層、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影響。

　　二手房首付交給銀行的嗎

　　二手房首付不是交給銀行，二手房按揭貸款交易，首付款是付給房主的。有些地區的銀行做二手房貸時，必須要求進行資金監管，那麼首付就付給銀行監管，在辦理完過戶等手續後，銀行再將費用付給房東。而有些地區的銀行則不需要進行資金監管，首付是可以直接交給房東的。