什麼樣二手房值得買

　　1、住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的，想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習性，準確體察家居生活需求，然後從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質量、物業服務、周邊環境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習性和需要的房子。有些人可能會在這一方面出現模糊，可以到網上與理房規劃師線上諮詢，他們會幫您參謀如何選擇最適合你的住宅。

　　2、住宅的價效比，即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值最高的，我們購買一套住宅，買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社群環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閒、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社群環境主要包括：綠化環境、人文環境、社群安靜度和安全封閉性等。但是房子的價效比也不是用計算器能計算出來的數值，那麼該如何判斷房子的價效比呢？在您有這種困惑時，不妨到網上看看“熱房榜”，能夠幫您快速地找到那些最具價效比的房。熱房榜是一個大型的二手房排行榜單，根據房子在買方市場中的受關注程度和求購量而形成房屋排名，當下最熱門的房子可盡收眼底，為您找房起到導航的作用。

　　3、房子的升值潛力，房子的升值潛力主要取決於其所在區域的發展性：一是區域內的商業發展，如是否位於商圈或位於商圈的輻射區，是否有大型商業設施或商業設施的建設規劃；二是區域內的交通發展，是否有交通設施的建設規劃，如高速路、公交樞紐、地鐵站等。三是區域內的商務發展，是否有寫字樓群的進駐。四是區域內的環境發展，環境景觀的改善對房產價值會有一定提升，如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。

　　1、奧迪A4L在以往一直都是佔據豪華中級車銷量的鰲頭，其本身的實力確實不容小覷，運動效能不錯，空間也足夠大，保值率也高，品牌也足夠面兒，如果價格合適、車況好的話還是值得買的。

　　2、在不懂怎麼觀察分辨二手車新舊的情況下，觀察車身的細節是尤為重要的。找到一款自己心儀的二手車，首先得去觀察車輛的車門螺絲是否有動過手腳，如果經歷過拆裝換新，多少都會留下痕跡，如果有，那為什麼會跟換螺絲，相比也不用說的太過明白了。

　　3、汽車最為重要的“心臟”部位發動機艙，也是最需要檢查的地方，事故車的撞擊部位最顯著的就是機頭部分，首先就是水箱部位，檢查水箱的框架是否有拆卸的痕跡，油漆是否有大面積的扭動痕跡。

　　4、作為一款汽車，車身上很多部位都標有年份的資訊，車窗玻璃是最重要的，玻璃易碎，事故發生時，玻璃石肯定會有影響的，而如果前後各個車窗的玻璃下方的資訊不一致，那就是跟換過的。

　　5、二手車市場的車輛主要來源就是泡水車，事故車，4s店庫存車，舊車等。這些車輛的鑑別，需要自己用肉眼去仔細觀察，誰也不想錢花了，車輛三天兩頭的出毛病。最後提醒大家，如果打算購買二手車的朋友們，一定要擦亮自己的眼睛，如果身邊有懂車的朋友，就帶上，做個保障。也祝願大家都能購得自己喜愛的車，不論是新車還是二手車。

　　只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。可以透過押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據和發票。從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。待房屋產權證下發之後要求賣方立即辦理房屋過戶手續。

　　在如今限購限貸的大環境下，有不少城市也相繼推出了限購的政策，所以如果有買房想法的話，一定要先弄清楚自己是否具有購房資格，如果說確實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房，合法操作。尤其要考慮到一旦產生風險和糾紛時是否會影響自己以後的購房。沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的產權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。