二手房得房率計算方法是可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。二手房的得房率其中套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售面積=套內建築面積+分攤得公用建築面積。
得房率具體是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓的得房率為55%。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
買房子要注意得房率，得房率最直接的相關性是公攤面積的大小，得房率越高，公共面積越小，住起來就會感到壓抑，那電梯房得房率一般是多少最合適?電梯房得房率怎麼計算呢?跟隨小編一起來了解下吧!
電梯房得房率一般是多少最合適
1、一個小區內房屋得房率可能會存在差距，但是一般來說，一棟樓得房率是一樣。另外，產權在四五十年房子得房率可能更低一些。
2、不同的房子有不同之處。通常高層建築的開間率一般在75%以上，高層電梯房最適合的開間率在75%-80%之間，意味著居住舒適度比較高。
一般來說，拿到80%左右的房費比較合適。公共部分寬敞氣派，分配面積不會太多，比較實惠。多層建築平均開間率為88%，高層建築平均開間率為72%，辦公樓平均開間率為55%。
3、並不是越高越好。得房率太高話，公共建築面積部分會減少，這就會造成壓抑感，影響居住舒適度;但得房率太低話，公攤面積會加大，這樣不實惠。
4、一般來說，小高層電梯房的開間率比較高，高層電梯房的開間率比較低。樓層較短的小高層(8-11層)入住率應在80%-85%左右，電梯樓層較少時居住更方便不擁擠。多層高層電梯房的房費適宜在75%-80%之間，公共區域寬敞氣派，公攤面積不會太多，相對實惠。因此，如果你買一套建築面積相同的房子，多層公寓的內部面積比高層公寓的內部面積大。
電梯房得房率怎麼計算
1、電梯房得房率計算公式是：(套內/建面)*100%=得房率。
2、無電梯的房子得房率約在82%-86%。
3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。
4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。
5、二梯四戶電梯房得房率約在80%-82%。
電梯房得房率一般是多少最合適?電梯房得房率怎麼計算?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，得房率是買房的重要指標，影響著我們的居住舒適度，太高太低都不好哦，一定要提前瞭解。更多房產知識可以繼續關注我們瞭解。
得房率的計算公式為（建築面積-公攤面積）/建築面積，一般是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。LOFT在銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻是2曾，造成實際使用面積可達到銷售面積的近2倍，因此部分LOFT得房率可達130~150%，更有得房率200%的情況。
loft戶型的定義主要包括：一般層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米，高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑;流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房，通常是業主自行決定所有風格和格局。同時，LOFT戶型的產權常常是商業或者商住性質，產權一般為40年或者50年，與一般住宅的70年的產權存在一定的差別。