二手房成交價格在哪查

　　1、可攜帶身份證等相關資料到本地房管局檔案科查詢。

　　2、或者我們可登入房管局網站，點選預售合同查詢，輸入合同號等相關資訊就可以了。

　　3、不少房產中介也會在所售房源上顯示相關的價格，可以給大家購買二手房時提供一個參考。

　　二手房評估的方式：以過戶指導價評估；以網籤價評估；以合同價（最終成交價）評估。二手房評估是採取房產價格評估的市場比較法，透過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出某樓盤的平均單價，並結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。

　　引用法規：《城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

　　裝修過程當中，我們需要從吊頂面積，地板塊數，板材面積，傢俱多少等多個方面進行綜合考慮，以單價乘以具體面積方可得到最終的花銷預算結果。

　　許多人都認為二手房的居住價值並不高，但是，這種型別的房子帶有裝修，反而具備著非常理想的價效比，那麼在進行裝修之前，我們到底應當如何瞭解裝修價格計算的基本公式呢？

　　首先要說的就是吊頂，吊頂的花紋會影響到最終的價格，材料的應用同樣會影響價格，在這裡我們也最簡單的樣式，最普通的材料為例，在計算過程當中以平方米來乘以單價，一般而言每平方米的價格在65元到80元之間，需要吊頂的面積越大，需要我們支付的資金額度也就越高，如果省去了吊頂環節，而沿用二手房已有的吊頂成果的話，那麼這部分花銷是可以忽略不計的。

　　緊接著我們還要了解的就是地板磚的支出，這裡以塊數為單位，據瞭解，市場上的地板磚價格高低不平，便宜的只有二十幾塊錢，貴的則超過了一百塊錢，整體來說價格跨度相對較大，需要注意的是，現如今市場上常見的地板磚都是80釐米×80釐米，也就是說一塊的面積只有0、64平方米，我們需要進行整個面積的計算。

　　接下來要說的就是板材面積，目前來看各種型別的板材應有盡有，應用率最高的就是環保型顆粒板，這種型別的板材價格跨度同樣大，以平方米為單位進行計算，小機構生產出來的板材價格普遍在三五百之間，而連鎖機構的單價超過了千元，我們需要以每平米的價格去乘以櫥櫃的投影面積。

　　在瞭解二手房裝修價格計算公式的過程當中，我們還要了解牆壁粉刷的價格，如果選擇的是膩子，乳膠漆，那麼每平方米的價格大概在幾十元左右，定價註定不高，但是如果我們要求較高選擇的是美觀且環保的貝殼粉，那麼單價可能會有所提升，而最終的價格與我們所處的地理位置，選擇的服務機構有關，需要做到具體問題具體分析。