1、售房者因素。全款購房或已經還清銀行房貸：若是買房人手裡資金不多，可資信情況優秀，通常只要首付2成作為二手房貸款首付款就行了。還沒還清房貸，要求買房人還款：抗買房者資信情況，通常首付3成就行。除此以外提議走資金步驟，防止因某種原因引起損失。
2、買房人因素：資金富餘，可一次性付清房款；顯然這種狀況也就不牽涉首付款的問題了。購房人資金不夠，必須貸款。名下沒有房，或者不存在沒有還清貸款的房產，則所選擇的二手房就是首套房，都以評估價為標準，而不是市場價。個別城市釋出了限購或者限貸政策的，以本地政策為準。名下任然有一套還沒償清貸款的房產，則所選擇的二手房就是二套房，請求貸款買下的話，首付比例不能<；30%。相對應的貸款利率也會隨之上調。
3、二手房因素：倘若買下的二手房，所處地方不好，年代久遠的話，個別銀行也會上調首付比例與貸款利息。
以上就是小編介紹的關於二手房按揭首付多少的全部內容知識，希望能給大家帶來一定的幫助。
二手房貸款首付通常會高於一手房，同時二套房貸款首付比例與貸款次數有關。
1、二手房為首套房
商業貸款首付比例不得低於30%，公積金貸款首付比例不得低於20%。
2、二手房為二套房
商業貸款首付比例不得低於40-60%，公積金貸款首付比例不得低於50-60%。
3、二手房為三套房
不允許貸款購買。
各市對於貸款買房的政策不同，請以當地公佈的貸款買房首付比例為準。
根據相關的規定，有關銀行對於二手房貸款的期限，目前二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65週歲。值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也就是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程式。這樣首付3成的二手房貸即可。如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
新出臺的國五條細則，二手房的首付也有可能會提高首付的比例。央行的要求是支援中小戶型的普通商品房以及政府的土地儲備機構的信貸需求來增加市場的有效供給。在制定國五條相關細則的過程中有人透露，對於一些房價漲幅過於快的城市，可能會將二套房的放貸首付比例提升至百分之七十，利率提高到原來的1點3倍。這次國五條的出臺， ...
1、二手房貸款需要區分購房者所購房產套數，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。
2、也就是總房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是總房款的百分之四十。
3、二手房貸款首付還受房齡等其他一些因素影響，貸款過程中需要以實際情況為準。
以上就是對於二手房貸款首付幾成的介紹， ...
二手房貸款的首付比例和一手房是一樣的，具體說明如下：
1、商業貸款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。
2、公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
二手房貸款是指購房人以在住房二 ...
二手房的首付比例會受到銀行的評估價的影響，通常說的二手房最多可貸款七成，那就是二手房最少要交三成首付。這裡並不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”可貸款七成。
也就是說一百萬的房子銀行的評估價為八十萬，那麼貸款人可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。
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1、購房者核實好售房者的資訊，確認售房者是產權人；
2、支付買房定金，簽訂售房合同；
3、準備相關材料，並約定時間辦理過戶；
4、雙方攜帶材料，到房管局納稅過戶；
5、購房者支付首付款，並辦理銀行貸款。
購買二手房之前，是需要協商好什麼時候交房，雙方中一方違約應如何賠償等。 ...
1、二手房貸款首付比例會受到出售者。買房者所擁有的房產、二手房本身情況這三方面因素的影響。
2、從出售者方面考慮。若是出售者已經還清銀行貸款，通常情況下貸款的首付比例就可以根據買房者資信狀況來看，一般首付比例在20%—30%之間;若是出售者沒有還清貸款，買房者就需要配合進行還貸，首付比例相對會高一些。 ...
首先我們要了解的是目前作為購房者的您手中有沒有房產，如果有的話是有一套還是兩套。下面就以上問題我們進行以下分類討論：
1、如果作為購房者的您是沒有房產的，也就意味著這是您的首套二手房，這樣的話二手房貸的首付不低於30%，當然了這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考 ...