二手房按揭貸款首付幾成

　　首先我們要了解的是目前作為購房者的您手中有沒有房產，如果有的話是有一套還是兩套。下面就以上問題我們進行以下分類討論：

　　1、如果作為購房者的您是沒有房產的，也就意味著這是您的首套二手房，這樣的話二手房貸的首付不低於30%，當然了這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，一般來講的話評估價都低於市場價格。

　　2、如果作為購房者的您現在手裡已經都有了一套房產，那麼您在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準的利率目前為6.55%部分銀行首套還是可以做到85折。

　　3、當然如果作為購房者的您手上擁有三套房產的情況之下，如果需要向銀行貸款購買二手房的話，那麼根據相關的規定是不予貸款的。

　　1、二手房貸款需要區分購房者所購房產套數，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。

　　2、也就是總房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是總房款的百分之四十。

　　3、二手房貸款首付還受房齡等其他一些因素影響，貸款過程中需要以實際情況為準。

　　以上就是對於二手房貸款首付幾成的介紹，希望能幫助網友們。

　　1、使用公積金委託貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建築面積在90平方米及以下的。

　　2、90平方米以上首套房首付仍按現行個人公積金貸款政策執行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。

　　3、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　4、對於現有住房超過140平方米以上的家庭購房二套房，實行禁貸。