二手房按揭貸款的申請條件

　　1、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。

　　2、在個人徵信良好的同時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

　　3、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。

　　4、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。

　　5、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲，房齡及貸款期限不能超過30年。

　　1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

　　2、對於經審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

　　3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

　　二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

　　申請條件

　　1、借款人合法有效的身份證件;

　　2、借款人經濟收入證明或職業證明;

　　3、借款人家庭戶口登記簿;

　　4、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;

　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

　　6、所購二手房的房產權利證明;

　　7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

　　8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

　　9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權檔案;

　　10、貸款人要求提供的其他檔案或資料。