二手房公積金貸款首付多少

　　二手房公積金貸款首付金額一般為總房款的百分之三十，或者百分之二十。如果購房者只用公積金購買二手房的話，那麼可以向銀行貸百分之七十的房款，這樣購房者需要支付的首付金額為剩下的百分之三十。如果購房者的公積金總額度不足的話，還可以繼續申請商業住房貸款，貸款銀行將會以組合的形式為購房者提供貸款，即公積金加商業住房貸款的形式，那麼可以向銀行貸百分之八十的房款，這樣購房者需要支付的首付金額為剩下的百分之二十。

　　首先我們要了解的是目前作為購房者的您手中有沒有房產，如果有的話是有一套還是兩套。下面就以上問題我們進行以下分類討論：

　　1、如果作為購房者的您是沒有房產的，也就意味著這是您的首套二手房，這樣的話二手房貸的首付不低於30%，當然了這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，一般來講的話評估價都低於市場價格。

　　2、如果作為購房者的您現在手裡已經都有了一套房產，那麼您在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準的利率目前為6.55%部分銀行首套還是可以做到85折。

　　3、當然如果作為購房者的您手上擁有三套房產的情況之下，如果需要向銀行貸款購買二手房的話，那麼根據相關的規定是不予貸款的。

　　1、借款人及配偶的有效身份證明。或其他有效居留證件和婚姻證明。

　　2、售房人的有效身份證明。或其他有效居留證件。

　　3、借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》，並提供《貸款資金劃款授權書》和《房地產價格評估報告》。

　　4、借款人家庭的收入證明。不提供的按住房公積金繳存基數認定其收入。

　　5、所購二手房《房地產權證》。或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

　　6、借款人已支付所購二手房除貸款金額以外的自籌資金憑據。可在貸款發放前補充提供。