公積金貸款首付要付多少

　　首付分四種情況：

　　1、在首套房的情況下，購買新房且面積不超過90平米的繳納首付最低可為20%。

　　2、在二套房的情況下，購買房產最低首付為60%。

　　3、三套房的情況下，需要貸款的銀行根據房價情況可不予與貸款。

　　4、其他的情況最低首付為30%。

　　因為每個地區不一樣，樓盤和公積金管理中心的關係不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。

　　住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

　　1、不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　2、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

　　3、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

　　4、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。