二手房東籤合同有效嗎

　　二手房東籤合同，如果經過了原來房東允許的，那麼就是有效的。二房東和原業主之間簽署的合同條款中約定可以轉租，跟租客簽署的合同即是有效。二房東和原業主之間簽署的合同條款約定不可轉租，再跟租客簽署的合同即是無效。

　　租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裡的。而為了避免日後產生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見，其實在簽訂租房合同之後，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實在簽訂了租房合同之後都應該嚴格按照租房合同中的條款內容來履行，否則出現違約情形，就要對另一方承擔違約責任。《合同法》第四百二十六條規定居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

　　二手房中介合同有效。根據合同法規定，依法成立的合同，自成立時生效。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第52條規定：有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　如果你是被騙著簽署了金融貸款合同，只要能提供證據證明你簽訂合同時不是真實意願，就可以判定合同是無效的。

　　一份有效電子合同需要具備主體明確、不被篡改、簽約時間不能更改三個保證。採用電子合同的方式訂立合同，需要採用可靠的電子簽名，才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力。

　　【法律依據】

　　根據《電子簽名法》第13條規定：電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：(一)電子簽名製作資料用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；(二)簽署時電子簽名製作資料僅由電子簽名人控制；(三)簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；(四)簽署後對資料電文內容和形式的任何改動能夠被發現。當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。