超出授權期限籤的合同屬於效力待定合同,是否有效取決於被代理人是否追認。如果被代理人對合同進行追認的了,則合同有效;反之沒有經過追認的合同則是無效的合同。
【法律依據】
《合同法》第48條,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
超出授權期限籤的合同屬於效力待定合同,是否有效取決於被代理人是否追認。如果被代理人對合同進行追認的了,則合同有效;反之沒有經過追認的合同則是無效的合同。
【法律依據】
《合同法》第48條,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
如果你是被騙著簽署了金融貸款合同,只要能提供證據證明你簽訂合同時不是真實意願,就可以判定合同是無效的。
一份有效電子合同需要具備主體明確、不被篡改、簽約時間不能更改三個保證。採用電子合同的方式訂立合同,需要採用可靠的電子簽名,才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力。
【法律依據】
根據《電子簽名法》第13條規定:電子簽名同時符合下列條件的,視為可靠的電子簽名:(一)電子簽名製作資料用於電子簽名時,屬於電子簽名人專有;(二)簽署時電子簽名製作資料僅由電子簽名人控制;(三)簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現;(四)簽署後對資料電文內容和形式的任何改動能夠被發現。當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。
二手房東籤合同,如果經過了原來房東允許的,那麼就是有效的。二房東和原業主之間簽署的合同條款中約定可以轉租,跟租客簽署的合同即是有效。二房東和原業主之間簽署的合同條款約定不可轉租,再跟租客簽署的合同即是無效。
租房合同其實也就是房屋租賃合同,此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權,但所有權還是在房東手裡的。而為了避免日後產生糾紛,自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見,其實在簽訂租房合同之後,最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人,其實在簽訂了租房合同之後都應該嚴格按照租房合同中的條款內容來履行,否則出現違約情形,就要對另一方承擔違約責任。《合同法》第四百二十六條規定居間人促成合同成立後,委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。