轉讓合同只要是合法訂立的都有效，賣房人反悔應當承擔違約責任，買方也可以要求其履行合同。
[法律依據]
《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請預告登記的，預告登記失效。
承租人擅自轉租合同，是無效合同。
【法律依據】
根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
合法小產權房轉讓合同有效。合法的小產權房是指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。如果小產權房未取得前述相應的材料的，轉讓合同無效。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第八十二條
擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用於非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。但是，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因 ...
籤房產合同在符合有關法律法規的情況下是有效的，具有法律效力的。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。根據合同法的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。採用書面形式訂立的合同一般包括當事人資訊、標的、數 ...
超出授權期限籤的合同屬於效力待定合同，是否有效取決於被代理人是否追認。如果被代理人對合同進行追認的了，則合同有效;反之沒有經過追認的合同則是無效的合同。
【法律依據】
《合同法》第48條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力， ...
大學生未畢業籤勞動合同有效。
大學生已滿十六歲，是合法的勞動主體，所以其餘單位簽訂的勞動合同是有效的。但如果勞動合同存在法律規定的無效情形的，則合同無效。
【法律依據】
《勞動合同法》第26條，下列勞動合同無效或者部分無效：
(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況 ...
未畢業的大學生籤勞動合同有效。
【法律依據】《勞動法》第十五條規定，禁止用人單位招用未滿十六週歲的未成年人。
文藝、體育和特種工藝單位招用未滿十六週歲的未成年人，必須依照國家有關規定，履行審批手續，並保障其接受義務教育的權利。 ...
QQ上籤訂合同屬於資料電文方式。
只要符合《合同法》關於要約、承諾的相關規則，且不屬於法律、行政法規規定的必須訂立書面合同的合同型別，QQ簽訂的合同也是有效的。
【法律依據】
《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定 ...
已滿十六週歲簽訂的勞動合同有效，勞動者屬於未成年工。
【法律依據】
根據《勞動合同法》第五十八條，國家對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。未成年工是指年滿十六週歲未滿十八週歲的勞動者。
根據《民法總則》第十八條，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自 ...