二手房需要滿足以下的條件才可以免徵營業稅，房產證發證日期滿兩年144平米以下的普通住宅房產，免徵營業稅，二手房交易賣房也是需要繳納相關的稅費的，一般情況下賣方需要繳納的有營業稅和個人所得稅，這兩筆費用加起來費用還是挺高的，如果買賣方的房子滿足滿五唯一的條件的話，這兩筆費用都是可以不用繳納的，所以現在很多賣方出售房子，如果能夠達到這個條件，大家都會等到滿足這個條件之後再賣自己的房子。現在沒有滿兩年的二手房，營業稅一般都是繳納5%左右。
二手房需要滿足以下的條件才可以免徵營業稅，房產證發證日期滿兩年144平米以下的普通住宅房產，免徵營業稅，二手房交易賣房也是需要繳納相關的稅費的，一般情況下賣方需要繳納的有營業稅和個人所得稅，這兩筆費用加起來費用還是挺高的，如果買賣方的房子滿足滿五唯一的條件的話，這兩筆費用都是可以不用繳納的，所以現在很多賣方出售房子，如果能夠達到這個條件，大家都會等到滿足這個條件之後再賣自己的房子。現在沒有滿兩年的二手房，營業稅一般都是繳納5%左右。
在成都申請二手房貸款需要的要求如下：
購房人申請貸款的條件之資格：
1、年紀達到18週歲以上，有合法的中國公民身份;
2、購買的二手房產權清晰，在房產市場可以流通;
3、有穩定的經濟收入，有能力償還貸款的的能力;
4、有購房屋協議或合同;
5、在銀行有購買二手房首付的百分之三十的存款;
6、銀行規定的其他條件。
任意消費廣告應急通道快速到賬！
在成都申請銀行二手房貸款時，借款人必須準備好以下貸款資料：
1、借款人及配偶的有效身份證明、戶籍證明以及婚姻證明;
2、收入證明和工作證明;
3、所購二手房的房產證;
4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，以及售房人提供的劃款賬號;
5、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權檔案;
6、銀行要求借款人提交的其他資料。
1、舊傢俱
也許在裝修二手房的，屋內會留下原用過的舊傢俱。這些東西一定要扔掉，因為他們殘留著舊主人的氣息。如果不好的話，是會帶來黴運的。為了以防萬一，還是要謹慎一點好。如果舊傢俱沒有多大的損壞的話，可以放在二手市場進行買賣，這樣也能省點錢。
2、桌布
因為現在幾乎每個房子內都會有一定的裝修，而且也會留下一些桌布。所以我們在裝修的時候，這些桌布一定要全部扔掉。畢竟是自己以後要在這裡下去，可以選擇自己喜歡的風格進行裝飾自己的屋，這樣才可以生活得比較順心順意，舒適才是最適合自己的。
3、舊衣服
在裝修二手房的時候，屋內肯定會留有原主人穿過的衣服。千萬不要因為自己也能穿上而留下，一定要扔掉。因為畢竟原主人穿過的，肯定會攜帶他們的運氣。無形中也是對自己運勢的影響。所以說這種小便宜千萬不要貪，即使是再好，一件東西也不能留下。
4、舊家電
一般在裝修二手房的時候，如果留下原主人用過的家電，千萬不能留下。畢竟如果是好的話，肯定會帶走的，如果貪小便宜的話，其實也是給自己未來的生活帶來很大的麻煩。大可選擇將這些舊家電出售，或者是放在二手市場上賣，也不至於扔了可惜了。
5、舊鞋
我們在裝修二手房的時候，原主人穿過的舊鞋一定不要留。因為鞋是帶有最多晦氣的東西，在穿的時候還是穿屬於自己的為佳，畢竟人家的運勢如何，我們也是無從所知的。所以為了自己的運勢好，還是不要輕易去嘗試的好，這也是為了將來發展著想，能夠有保證。