二手房五年內不能買賣嗎
二手房五年內不能買賣嗎
我國法律對房屋交易是有限制的，在一些限購的城市，購買房屋後再次出售的，是需要住滿五年才能出售的，而經濟適用房也要住滿五年才能出售。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條：經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
二手房五年內不能交易嗎
我國法律對房屋交易是有限制的，在一些限購的城市，購買房屋後再次出售的，是需要住滿五年才能出售的，而經濟適用房也要住滿五年才能出售。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
買賣二手房口頭協議有效嗎
依據我國相關法律的規定，進行房屋買賣交易的時候，要簽訂書面的合同，如果簽訂口頭合同的，合同是不具有法律效力的。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
天津買賣二手房要交增值稅嗎
天津買賣二手房要交增值稅，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
根據財稅2016第36號檔案附件三：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將 ...
個人買賣二手房可以網籤嗎
個人買賣二手房可以網籤。
二手房買賣網籤程式為：
1、填寫資料並持要求證件：買賣雙方達成買賣合意後，填寫《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》。隨後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上籤約。
2、正式進行網上籤約辦理：在交易中心將有關資訊錄入網籤系統，打印合同 ...
購房時交易沒達成契稅可以退嗎 買二手房契稅有減免嗎
交易沒達成契稅的話得需要看你們有沒有籤合同，合同上面是如何說明的，如果證件都已經辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房，不知道什麼時候交契稅比較合適的話，可以看看小編帶來的介紹吧！
購房時交易沒達成契稅可以退嗎
交易沒有達成的話是可以退契稅的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂 ...
二手房享受契稅減半嗎 二手房要滿多少年才不繳納契稅
二手房是需要交契稅的，如果想要享受二手房契稅減半的話是需要滿足條件的。一般二手房的契稅是買家支付的，賣家不用出，如果想讓賣家交契稅，那賣家肯定是會提高房子的價格，行情大家都懂的。
二手房享受契稅減半嗎
購買二手房享受契稅減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房，戶型面積在90平 ...
二手房中介佣金一般是多少 小城市二手房中介有發展嗎
二手房其實很簡單，只要用心，努力肯定能成功，在客戶買房的過程中，客戶都喜歡選擇年齡偏大的經紀人，因為會感覺更穩重，更靠譜。所以您是具有優勢的。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
二手房中介佣金一般是多少？
正常中介收費在2個點到3個點，這所以中介費在兩萬到三萬。但是具體都會講價，除了鏈家貝殼系， ...
202x二手房中介真的賺錢嗎 現在做二手房中介有前景嗎
二手房中介的確賺錢，房地產銷售這一塊本身佣金就很高，但是談成一單不是很容易，需要自己付出辛苦和努力，才會換來一單，多少也有運氣的成分，就看自己能不能堅持。那麼，二手房中介佣金一般是多少？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
2022二手房中介真的賺錢嗎？
房產中介是一份看似光鮮其實挺苦逼的一份工作 ...
二手房營業稅各地一樣嗎
二手房營業稅各地是一樣的，根據財政部和國家稅務總局的名義下發的檔案，經國務院批准，現個人住房轉讓營業稅政策是，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對 ...