個人買賣二手房可以網籤嗎

　　個人買賣二手房可以網籤。

　　二手房買賣網籤程式為：

　　1、填寫資料並持要求證件：買賣雙方達成買賣合意後，填寫《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》。隨後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上籤約。

　　2、正式進行網上籤約辦理：在交易中心將有關資訊錄入網籤系統，打印合同，買賣雙方核對確認。買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續之後合同依法生效。

　　3、辦理納稅，發放房屋所有權證。

　　二手房網籤後是不能毀約的，如果毀約是屬於合同違約的情形，但雙方可以透過協商的方式解除購房合同。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；

　　(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　　(五)法律規定的其他情形。

　　網籤不一定非要本人去。國家的規定是一般來說，新房屋的網籤都是要本人去進行辦理的。但是如果本人確實沒辦法去，確實有事的情況下。那麼也是可以委託別人來進行辦理的。不過這種情況下，就需要去寫一份相關的委託書，說明清楚具體的情況才可以。這樣比較有法律效力。

　　而且委託網籤的過程也比較合法、合理的。網籤就是購房者和銷售物件進行簽訂合同後，要一起到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢，網籤是為了讓房地產交易更加透明化。

　　網籤時一定要審查開發商是否來具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

　　網籤時一定要採用房地自產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。