二手房在一年之內漏水在一定的條件下買家不承擔，由賣家來承擔責任。交易後一年內出現漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那麼，買家可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。一般，不論多久出現這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。如果在經過房屋檢測時後，確認是買家在入住後裝修導致的房屋漏水，那麼賣家也無需承擔責任，誠實信用原則是合同法領域的一個基本原則，合同一旦簽訂，就應該嚴格履行，否則就要承擔違約責任。買方應該透過鑑定的方式確定房屋質量問題的原因，並在此基礎上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任，這才是正確的維權渠道。
1、舊傢俱
也許在裝修二手房的，屋內會留下原用過的舊傢俱。這些東西一定要扔掉，因為他們殘留著舊主人的氣息。如果不好的話，是會帶來黴運的。為了以防萬一，還是要謹慎一點好。如果舊傢俱沒有多大的損壞的話，可以放在二手市場進行買賣，這樣也能省點錢。
2、桌布
因為現在幾乎每個房子內都會有一定的裝修，而且也會留下一些桌布。所以我們在裝修的時候，這些桌布一定要全部扔掉。畢竟是自己以後要在這裡下去，可以選擇自己喜歡的風格進行裝飾自己的屋，這樣才可以生活得比較順心順意，舒適才是最適合自己的。
3、舊衣服
在裝修二手房的時候，屋內肯定會留有原主人穿過的衣服。千萬不要因為自己也能穿上而留下，一定要扔掉。因為畢竟原主人穿過的，肯定會攜帶他們的運氣。無形中也是對自己運勢的影響。所以說這種小便宜千萬不要貪，即使是再好，一件東西也不能留下。
4、舊家電
一般在裝修二手房的時候，如果留下原主人用過的家電，千萬不能留下。畢竟如果是好的話，肯定會帶走的，如果貪小便宜的話，其實也是給自己未來的生活帶來很大的麻煩。大可選擇將這些舊家電出售，或者是放在二手市場上賣，也不至於扔了可惜了。
5、舊鞋
我們在裝修二手房的時候，原主人穿過的舊鞋一定不要留。因為鞋是帶有最多晦氣的東西，在穿的時候還是穿屬於自己的為佳，畢竟人家的運勢如何，我們也是無從所知的。所以為了自己的運勢好，還是不要輕易去嘗試的好，這也是為了將來發展著想，能夠有保證。
我國法律對房屋交易是有限制的，在一些限購的城市，購買房屋後再次出售的，是需要住滿五年才能出售的，而經濟適用房也要住滿五年才能出售。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條：經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。