進行二手房買賣的時候，如果房屋出現漏水情形的，算不算是欺騙要看出售方有沒有故意隱瞞房屋漏水的問題，有隱瞞的就屬於欺騙，有違反合同誠信原則。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第三條：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條：當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
從法律上算違約，但是雙方可以協商處理。
【法律依據】
根據《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
二手住房是申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。
由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
二手房買賣親屬可以代理，需要出具相應的委託書，並進行委託公證。
【法律依據】
《合同法》第九條的規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。由此可知，如果是合同當事人同意的，家屬代簽字的，是有效的，但是代簽字一般會發生法律糾紛，舉證比較困難。 ...
對二手房進行交易的時候，如果房屋買賣不成的，定金能不能退，要依據交易不成的原因而定，如果是因不可歸責買受人原因的，定金可以退還。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的， ...
依據我國《民法總則》的規定，業主要出售二手房的時候，是可以委託其他人代其出售房屋的，最常見的委託情形是委託房屋中介。
【法律依據】
《中華人民共和國民法總則》第一百六十五條，委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由被代理人簽名或者蓋章。
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二手房買賣還要交增值稅，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
根據財稅2016第36號檔案附件三：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購 ...
依據我國物權法的規定，如果房屋是夫妻共同財產的，房屋的的所有權形式是公有，而出售共同房屋時，是需要配偶同意的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第九十三條：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產， ...
購買二手房的時候，如果所在地有限購政策的，如果不是本地戶口，買房可能會受到限制，而購買二手房後，如果原房主沒有遷出戶口的，也會影響購買者落戶。
【法律依據】
《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 ...
對於一些限購的城市，購買當地的房屋時，通常是要購房者購買社會保險的，如果不是限購城市的，一般是沒有這些要求的。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條，房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條，下列房地產，不得轉讓： ...