二手房買賣還要交增值稅，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
根據財稅2016第36號檔案附件三：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
購買二手房同樣需要繳納增值稅。具體來說：二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05，還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。決定“增值稅”多少是有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售，則需要全額徵收增值稅，如果個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，則是按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額，再乘以5.6%去徵收增值稅，如果個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，則可以免徵增值稅。其中，增值稅的稅率，為網籤價的5.6%。
值得注意的是，以上僅針對住宅。如果所售房產是非住宅類的，例如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否購買滿2年，均要按差額徵收增值稅。
對二手房進行買賣時，並沒有規定一定要對房屋進行評估，房屋價格應該由買賣馭協商，但雙方認為要評估的，可以協商評估的問題。如果購買者是按揭購房，那麼就必須要進行評估繳納評估費用，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。
全額增值稅5.55%
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅，
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交 ...
二手房買賣要交土地增值稅，土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權或是地上建築及其附著物並取得收入的任何單位和個人。賣房子的取得收入，所以是由賣方來交。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額 ...
二手房唯一需要交個稅，一般都是由賣方繳納的，雙方另有約定除外。
除此之外，還需繳納的稅費有：
1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；
2、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
3、二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。
對於營業稅來說，凡是房產證（或者稅務部 ...
二手住房是申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。
由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條：共 ...
進行二手房買賣的時候，如果房屋出現漏水情形的，算不算是欺騙要看出售方有沒有故意隱瞞房屋漏水的問題，有隱瞞的就屬於欺騙，有違反合同誠信原則。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第三條：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條：當事人依法享有自願訂立合同的權利 ...
二手房過戶是要交印花稅的，房地產印花稅是因房地產產權變動徵收的一種稅賦，二手房也包括在內，根據相關規定，二手房印花稅應繳金額為所載金額的萬分之五。
二手房過戶是要交印花稅的，房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。根據《中華人民共和國 ...
買二手房貸款是需要評估費的。因為在房子過戶交易的過程中，需要專業的評估機構出具評估報告。後續貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關係到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業貸款買房，這個評估費用都是需要出的，與選擇什麼方式貸款並無關係。
據瞭解，評估費用一般是由買賣雙方進 ...