1、網申流程：網籤，上傳房管局和稅務據的網審資料。房管局、稅務據後臺稽核，稽核通過後傳送簡訊給買賣雙方。遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》。1小時後繳費。當日取證
2、非網申流程：網籤。房管局複審，報資料推送到稅務據核稅。遞件。稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方。買賣雙方到稅務大廳去列印《繳費通知單、交易手續費》。繳費。取證。
1、網申流程：網籤，上傳房管局和稅務據的網審資料。房管局、稅務據後臺稽核，稽核通過後傳送簡訊給買賣雙方。遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》。1小時後繳費。當日取證
2、非網申流程：網籤。房管局複審，報資料推送到稅務據核稅。遞件。稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方。買賣雙方到稅務大廳去列印《繳費通知單、交易手續費》。繳費。取證。
一般情況下，只要二手房的相關材料和手續都正常，是可以辦理過戶的。只要房產本身沒問題，只要按照一定的流程，就可以辦理過戶。
購買房產的交易雙方在繳納完契稅等相關稅費後，就可以去不動產登記中心申請房屋轉移登記了。大家在進行轉移登記申請時需要帶上以下資料：夫妻雙方的結婚證、身份證；契稅發票；原產權證書；二手房買賣合同；宗地圖和房屋平面圖。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
未辦房產證的二手房不能過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
(三)依法收回土地使用權的。
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
(五)權屬有爭議的。
(六)未依法登記領取權屬證書的。
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條