二手房買賣房主可以委託嗎

　　依據我國《民法總則》的規定，業主要出售二手房的時候，是可以委託其他人代其出售房屋的，最常見的委託情形是委託房屋中介。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國民法總則》第一百六十五條，委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由被代理人簽名或者蓋章。

　　第一百六十六條，數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外。

　　依據我國合同法的規定，進行二手房買賣的時候，出賣人是可以委託他人代為收款的，而委託他人代為收款時，委託人要出具委託書。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第三百九十六條，委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。

　　第三百九十七條，委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。

　　二手房買賣需要繳納印花稅。繳納的印花稅分別為產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印花稅為5元本，產權轉移書據印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關檔案，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。

　　關於印花稅，具體詳情如下：

　　1、依據相關法律規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵。

　　2、開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房，在商品住房專案中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。