二手房買賣買方違約中介費退嗎
二手房買賣買方違約中介費退嗎
依據我國合同法的規定，委託房屋中介買賣二手房的時候，如果已經簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經促成了合同的簽訂。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
二手房買賣沒成中介費還需要交嗎
是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費；
2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。
【法律依據】
根據《合同法》第四百二十七條規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
二手房買賣買方要交個稅嗎
需要交個稅。個人所得稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》第九條：個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。
納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號;納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。
二手房買賣要收房產稅嗎
二手房買賣是要收房產稅。具體徵收詳情如下：
1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。
3、營業稅：普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%。2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55%。
4、個 ...
二手房限購定金能退嗎
1、由於不屬於雙方過錯導致的，因此開發商通常是會直接將定金退給購房者並且要求解除合同的。
2、當然，如果開發商不如數退定金，則建議購房者可以透過法律的途徑來解決。
3、在買房過程中，是否允許買賣是許多人都會忽視的一點。如果不進一步的確認就付錢，後果將要自己承擔。此外，市面上有部分二手房是不允許買賣 ...
二手房網簽了可以退嗎
二手房網簽了是可以退的。如果雙方都同意退的情況下，可以到房管局進行申請，由房管局給表，雙方填完之後就可以退了；如果有一方不同意，一般情況下是賣方不同意，那麼買方認為自己沒有必要再繼續進行這個合同的此種情況下，可以去法院發起訴訟，透過法院進行判決，在法院判決以後可以依照判決書來進行強制執行。
法律依據： ...
二手房買賣合同違約責任怎麼認定
二手房屋買賣合同違約取證的材料：
(一)房屋坐落的詳細地址，房屋產權證，房屋買賣協議，協議簽訂時的中間人或在場人等證明材料，或者公證文書。
(二)房屋買賣協議條款不明(或不全)的，還應提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等證據。
(三)其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據，以及優先權人 ...
二手房買賣需要原購房合同嗎
一般不需要，二手房屋買賣交易的房屋，房屋的價格可以由雙方商定，不需要原始購房合同以及購房發票。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所 ...
二手房買賣後合同還有用嗎
房屋買賣合同是非常重要的文書，當二手房買賣完成交易後，二手房買賣合同還有一定作用的，所以最好保管好買賣合同。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》第十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉 ...
二手房買賣有年數限制嗎
依據我國相關法律的規定，進行二手房買賣的時候，對二手房年限是沒有限制的，只要房屋有合法產權的，就能進行交易。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 ...