二手房過戶費由誰承擔

　　1、契稅由買方承擔，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%；

　　2、個人所得稅由賣方承擔，如果賣方的房子至房產證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個人所得稅，如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%；

　　3、工本費和產權登記費均由買房承擔。在大部分房屋買賣過程中，產生的費用一般都是有買方支付的，如果是賣方承擔過戶費那麼相對應房價也會稍高，如果是買方承擔，房價也會低點，所以從這個角度來說，由買方承擔也是合理的。受到二手房供應的影響，賣方都是占主導地位，賣方通常是把稅費轉嫁給買方。

　　特別要注意的是，我們在過戶的時候相關證件材料要準備齊全，這樣辦理的速度也就會快很多，以上就是二手房過戶費由誰承擔和房屋買賣的流程。

　　摘要：這個問題要根據地域的不同和買賣雙方的協商結果而定。按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。

　　買二手房一般都會找中介公司，這樣尋找房源更快更精準，中介公司也會把一些流程辦好，更加省心省力，但是需要付一筆中介費，那買二手房中介費由誰承擔?65萬的二手房中介大概多少錢?跟隨小編一起來了解下吧!

　　買二手房中介費是由誰承擔

　　這個根據委託居間服務關係調整的，比如你購買房屋，透過中介購買，中介按照和你的約定買到房子，一般是購買方需要向中介支付報酬的，因為是你委託中介提供服務的，符合同法關於居間服務合同的法律規定。不過，中介費用也可以跟賣方協商一致，誰承擔或者按比例分擔，這個買賣雙方可以進行合同約定。

　　買65萬的二手房中介大概多少錢

　　目前在中介公司交易二手房肯定是需要支付中介公司一定的中介費用的，中介費用一般是根據房價的1%到3%收取的，如果你交易的是一套65萬元的二手房，需要支付的中介費用就是6500元到19500元左右。交易的房子價格越高，需要支付的中介費用也就越多，不過在中介公司，房子的中介費用一般都是可以議價的，而且再找中介公司看房的時候，最好是找靠譜的中介公司。

　　買二手房中介費由誰承擔?買65萬的二手房中介大概多少錢?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，儘量選擇一些比較大的中介公司更靠譜，也要自己多瞭解賣方房源的實際情況哦，避免被坑。