買了二手房多久可以賣

　　二手房沒有規定買多久可以再次進行買賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那麼想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：

　　（1）個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；

　　（2）契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

　　（3）交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

　　（4）工本費：80元（買方出）

　　但在二手房交易時也需要注意：核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，透過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。如果有共有人，則需共有人均同意賣房。還有需要核實房屋狀況。包括房屋建築狀況，房租小區情況等。

　　買二手房再賣是否有營業稅說明如下：

　　買二手房再賣是否有營業稅要看房屋是否購買滿兩年。根據財稅[2016]23號第二條，關於營業稅政策“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。”

　　相關說明：

　　1、關於實施範圍：

　　北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。

　　上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

　　2、營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。

　　貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。

　　購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、籤合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。

　　二手房買賣中，如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款，然後將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。即由該房屋的買方繼續償還賣方的按揭房款。即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。

　　所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。