二手房裝修順序和注意事項

　　1、二手房裝修流程。

　　第一，前期的設計與改裝，明確裝修過程涉及的面積，是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要牆面尺寸，是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸;把多餘的牆面拆除重建;量好尺寸後就可以購置合適的家電。

　　第二，完成設計以後就開始動工了，主體拆改是先上的一個專案，主要包括拆牆、鏟牆皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來，其中比較重要的就是水電改造了，一定要做到防漏電和漏水的情況。

　　第三，做完防水、拉毛後，就是貼瓷磚、過門石、大理石窗臺的安裝，地漏的安裝，油煙機的安裝等。

　　第四，刷油漆，貼瓷磚就是清洗了，把家裡裡裡外外的乾乾淨淨的清洗一遍。仔細檢查是否有裝修漏掉的地方，如果有就補裝上去。

　　第五，然後就是門窗安裝，廚具安裝，鋪設地板，鋪貼桌布，燈具安裝，五金安裝，窗簾杆安裝等需要安裝的東西。

　　2、注意事項。

　　第一，準備工具，裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包裡：捲尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)。具體用法可參照網上的二手房裝修日記相關內容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在首位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。

　　第二，涉及的面積，在工人進場之前，較好將家裡的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要牆面尺寸。是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。

　　第三，主體拆改，主體拆改是先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。

　　第四，水電的改造，二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行首次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。

　　1、設計方案

　　出設計方案的過程中最好是將自己的一些想法很好的表達給設計人員，以便於房屋設計方案更加符合你的要求。

　　2、水電改造

　　裝修的時候一定要根據裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。並且還要嚴格的監督水電工程中的質量及一些相關的隱患問題，及早發現及早解決，保證生活的安居樂業。

　　3、鋪地磚或是刷牆

　　要注意的是鋪地磚和刷牆的時候地面及牆面的潔淨問題，有些家庭的新房在裝修完成之後，做後期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。

　　4、門窗簾及衛浴、廚房用品的安裝

　　門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業主們要引起足夠的重視和關注才好。還有一些安裝細節中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質量，避免安裝後使用一段時間就問題百出。

　　1、相關證件要帶全。不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，具體如下：

　　（1）賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件，已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件；

　　（2）買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。

　　2、戶口問題要在合同中標註。戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現，一定要在合同註明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標註違約責任，如果房主戶口遷出晚於這個日期，則需要支付一定數額的違約金。

　　3、不宜現金交易。很多初次置業的購房者可能有所不知，相比當場交付現金，現金交易並不安全。按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行更為安全，且監管方便。

　　3、“陰陽合同”要謹慎。在二手房交易過程中，為了節省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節省了一筆交易稅費，實際上，這裡面的巨大風險才是最不能忽視的。

　　4、妥善保管收據。簽訂了買房合同並不代表交易就結束了，之後還是有可能發生交易糾紛，妥善保管好收據可以在交易糾紛出現時及時做出回應。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關收據、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據，一定要確保收據資訊詳實、準確。