二手房買了多久可以再賣

　　買了二手房什麼時候可以再賣二手房，沒有規定買多久可以再賣，剛剛買了就賣，也是可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那麼想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下，個人所得稅：1%，賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵，契稅，90平方以下是1%，90平方到144平方是1.5%，144平方以上是3%，二套房是3%，買方出，營業稅，5.6%，賣方出，滿兩年免徵，交易手續費，面積乘以6元，買賣雙方一家一半，工本費，80元，買方出。除此之外，只有合同的當事人必須符合主體資格的二手房才可以買賣，房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利並且承擔義務的資格。《民法通則》規定，房屋買賣的雙方當事人應當具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護房屋交易的秩序，現行法律以及政策對房屋的買賣當事人設定了一定的條件和限制，必須符合特定的要求。

　　新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

　　第三十八條 下列房地產，不得轉讓：

　　（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

　　（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　（三）依法收回土地使用權的；

　　（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（五）權屬有爭議的；

　　新房只要產權證已經辦理，馬上就可以出售，但是需要承擔稅費，包括印花稅、營業稅、交易費、中介費、個人所得稅等。印花稅是房款的0.05%，交易費是3元一平方米，中介費是房款的2%，營業稅是成交價乘5.5%，房產證未滿5年的，個人所得稅是房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。開發商本身售房就是違規的，應該無條件退房，常見的有：開發商沒有取得銷售或預售許可證、房屋產權有爭議的、房屋有其他產權人的、開發商抵押房屋未告知購房者的。購房者買房的時候都會簽訂合同，如果發現簽完合同之後，開發商並未按照合同的規劃也未經同意就擅自變更規劃，或者沒有經過相關單位同意就更改戶型機構、朝向等的，購房者也可以要求退房。