二手房買賣具體需要提供買賣雙方的身份證明、不動產證、房屋轉移證明材料、房屋買賣合同、國有土地使用證、契稅完稅憑證等證據材料。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二手房貸款需要身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、婚姻證明原件及影印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑑證後的購房合同等。
1、身份證原件及影印件。
2、戶口本原件及影印件。
3、婚姻證明原件及影印件。
備註：婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）。
4、工資證明（加蓋單位公章）和個人銀行流水賬單（連續六個月）。
5、買賣雙方簽訂的經房產公司鑑證後的購房合同。
6、房產交易部門出具的評估報告。
7、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及影印件，還有首付款交易記錄原件及影印件一份。
8、最後就是新房產證原件及影印件一份，土地證原件及影印件兩份。老房產證、土地證影印件一份。
1、第1天，遞交材料，向工商銀行提出申請。
2、第2-5天，工商銀行委託房地產評估機構到房源處進行評估。
3、第5-10天，工商銀行進行審批。
4、第11-20天，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。
5、第20-30天，辦房產抵押登記、保險手續，工商銀行放貸。
1、相關證件要帶全。不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，具體如下：
（1）賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件，已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件；
（2）買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原 ...
二手房買賣需要繳納印花稅。繳納的印花稅分別為產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印花稅為5元本，產權轉移書據印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關檔案，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。
關於印花稅，具體詳情如下：
1、依據相關法律規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。對廉 ...
1、二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
2、《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：國有土地範圍內房屋所有權登記，30 ...
購買二手房同樣需要繳納增值稅。具體來說：二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05，還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。決定“增值稅”多少是有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。 ...
1、二手房過戶營業稅，稅率是百分之五。
2、二手房過戶契稅，普通的住宅按銷售價的百分之一點五收取，不是普通住宅的按銷售價的百分之四收取。
3、二手房過戶個人所得稅。
4、二手房過戶印花稅。
營業稅(Businesstax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人， ...
常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後， ...
買賣二手房過戶需要的手續有：
1、買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、買方找專業的評估公司對房產進行評估。
4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。
5、按揭辦理完畢 ...