二手房買賣交什麼費用

　　一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

　　1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

　　2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

　　3、以下情況按照3%繳納：

　　（1）144（含144平）平方以上；

　　（2）買方不是首次購房；

　　（3）車庫；

　　（4）非普通住宅（商業用房）；

　　二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

　　1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

　　2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

　　3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%。

　　1、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取。

　　2、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。

　　3、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。

　　4、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%。

　　5、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。

　　1、契稅。假如是家庭的第1套房子，且面積小於90平方米，則應按百分之1的稅率繳納契稅，假如面積超出90平方米，那麼需依照百分之1.5的費率繳納。假如是家庭的第2套房產且面積超出90平方米，此時需依照百分之2的稅率繳納。

　　2、增值稅和附加稅。假如這個房子的房產證沒有達到兩年，增值稅和附加稅的稅率按百分之5.6算，假如滿了兩年，則無需上交。

　　3、個人所得稅。假如二手房符合滿五唯一的兩個標準，則無需徵收，假如不符合，那麼依照交易差的百分之20或交易價格的百分之1徵收。

　　4、其他費用。比如說二手房評估的費用、貸款時的擔保費以及其他手續費。這些費用需依據地域標準來收，因為不同城市收取的標準也是有差異的。