二手房買賣交稅有要求時間嗎

　　進行二手房交易時，稅費交納的時候應該在辦理房屋所有權變更登記的時候，未交稅是不能辦理房屋所有權過戶登記的。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十二條：納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。

　　二手房買賣的費用有交易手續服務費、過戶登記費、過戶土地收益金、過戶核檔費、過戶契稅、過戶印花稅、過戶營業稅及附加以及過戶個人所得稅等。

　　交易手續費是住宅6元一平方米，非住宅10元一平方米，買賣雙方各承擔一半。過戶登記費是普通二手房住宅類為80元一套，買方承擔。過戶土地收益金是房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵，賣方承擔。過戶核檔費是50元一宗。過戶契稅的稅率為3%，按正常交易成交價格計徵，個人購買的自用普通住宅的契稅稅率減半，按1.5%徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅，買方承擔。印花稅的稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。過戶營業稅及附加是房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。過戶個人所得稅的稅率是20%，按財產轉讓所得計徵。

　　二手房買賣是要收房產稅。具體徵收詳情如下：

　　1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。

　　2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。

　　3、營業稅：普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%。2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55%。

　　4、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

　　5、土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上免徵。

　　6、買賣合同公證費：買賣合同需要公證時才須繳納，稅費為房屋成交總額×0.3%。

　　7、契稅：是應由買方交納的，交稅比例普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。