依據我國合同法的規定，購買二手房時是不是款清交房，要依據簽訂的合同而定，如果合同約定付清房款後再交房的，按合同要求執行。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
依據我國相關法律的規定，房屋中介促成合同成立後，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務費是不會退還的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
需要交個稅。個人所得稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》第九條：個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。
納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號;納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。
二手房買賣是要收房產稅。具體徵收詳情如下：
1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。
3、營業稅：普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%。2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55%。
4、個 ...
二手房辦理貸款不需要交印花稅。依據交易雙方的不同情況，需要繳納的具體稅費明細如下：
1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納，買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納，買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納。
2、增值稅：一般由賣方繳納， ...
依據我國合同法的規定，委託房屋中介買賣二手房的時候，如果已經簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經促成了合同的簽訂。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一 ...
一般不需要，二手房屋買賣交易的房屋，房屋的價格可以由雙方商定，不需要原始購房合同以及購房發票。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所 ...
房屋買賣合同是非常重要的文書，當二手房買賣完成交易後，二手房買賣合同還有一定作用的，所以最好保管好買賣合同。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》第十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉 ...
依據我國相關法律的規定，進行二手房買賣的時候，對二手房年限是沒有限制的，只要房屋有合法產權的，就能進行交易。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 ...
購買二手房的時候，如果是夫妻雙方共同購買的，簽名時應該由夫妻雙方共同簽訂，如果一方簽訂的，合同可能是無效的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託代理人訂立合同。 ...