二手房買賣網簽有保全的效力嗎
二手房買賣網簽有保全的效力嗎
對二手房買賣合同進行網籤只是備案的情形，而保全是向法院申請對財產進行查封、凍結的情形，所以網籤合同是不具有保全效力的。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條：利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
二手房買賣合同簽完可以作廢嗎
二手房買賣合同簽完不可以作廢，否則就會出現違約的情況。
【法律依據】
《合同法》第四百二十五條：居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
二手房買賣證明人有法律責任嗎
證明人一般只是證明二手房交易的事實，而證明人一般是不需要承擔法律責任的，但解決二手房買賣糾紛最好的方式是進行公證，而不是找證明人。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第三十六條，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
第三十七條，對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。
前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。
二手房買賣法律風險有哪些
二手房買賣法律風險有：
1是否確認房主真實身份買賣雙方;
2、是否明確雙方違約責任;
3、是否標明付款過戶時間;
4、是否註明費用交接時間;
5、學會使用補充協議。
【法律依據】
根據《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產 ...
二手房買賣注意事項有哪些
1、核實清楚房屋基本狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、核實產權是否清晰。核實出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權 ...
二手房買賣的方式有幾種
有兩種方法：自行交易，即自己找買家或賣家進行交易；委託交易，委託專業的有資質的房地產經紀公司進行交易。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第58條，房地產中介服務機構應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有必要的財產和經費；
（四）有足 ...
二手房買賣交易流程有哪些
1、房產諮詢。二手房的買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂合同。二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買 ...
二手房買賣合同公證有什麼好處
任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。
人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接採證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
【法律依據】
根據《公證法》第二條規定，公 ...
二手房過戶後多久交鑰匙給買家 二手房買賣過戶糾紛有哪些
二手房過戶後一般還不會給鑰匙的，特別是賣家還住在房子裡的時候更不會給也不會搬出來，只有銀行批貸尾款到賬了，交房的時候才會給鑰匙，當然，如果是毛坯的話賣家就不會太在意，會提交給鑰匙買家。
二手房過戶後多久交鑰匙給買家
二手房交鑰匙時間這個問題並沒有固定的答案，因為法律上並沒有說二手房必須哪個時間交鑰 ...
二手房買賣面籤房東需要在場嗎
是的，買賣雙方都需要簽名，所以需要在場。
【法律依據】
《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面 ...