二手房貸款不成功是什麼原因

　　1、一些城市對二手房上市交易有時間限制，如果未達到交易標準，貸款稽核是無法透過的；

　　2、所購二手房證件不齊全，例如安置房、公產房、小產權房等都沒有房產證；

　　3、房屋不符合抵押標準，比如房屋已經被查封或者即將拆遷等等；

　　4、房屋年齡過長不符合貸款規定，一般情況下，二手房房齡不應該大於20年，少數銀行要求不大於15年；

　　5、個人徵信未達到銀行的信用等級要求；

　　6、提供的個人資訊不完整，或者銀行認為個人資訊存在虛報、瞞報的情況；

　　7、個人負債比較高或者貸款額度大，經過銀行評估，借款人的收入無法保證按時足額還款。

　　1、二手房貸款申請失敗後，銀行一般會告知你被拒的原因，然後你把這個問題解決掉，再換個銀行申請貸款。

　　2、找個正規辦理貸款的中介幫你申請二手房貸款，房貸中介的貸款經驗多，可能會幫你成功辦理。

　　3、和賣方協商，撤銷合同，你可能會損失一些定金。

　　解決二手房貸款不批的方法：

　　1、再次向銀行提出貸款申請，增加首付數額，減少貸款餘額。

　　2、可以嘗試換一家銀行申請貸款，每個銀行的申請貸款的條件會不一樣，說不定有些銀行貸款申請要求低。

　　3、甚至可以找擔保公司做擔保，然後再去銀行申請貸款。