武漢二手房貸款辦理流程為：
1、提交二手房貸款所需材料。買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價。一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3、銀行審批。審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4、過戶。實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
5、將不動產權證交給銀行做抵押。不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
6、銀行放款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時間如下：
1、買賣雙方貸款合同，一般花費1個工作日;
2、簽訂合同後，把申請材料提交給銀行，一般會在7個工作日內進行稽核;
3、稽核通過後，購房者需要到房管局辦理過戶手續，一般花費1個工作日;
4、然後房管局會在4天內下發新的產權證;
5、之後，購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續，一般在7個工作日可完成;
6、辦理抵押手續後，銀行一般會在5個工作日內完成放款。
1、確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金（如需公積金貸款）。與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同。借款人與賣方簽定房屋買賣合同，在貸款中，約定好過戶的時間、戶口的遷移等。
4、準備貸款資料，稽核貸款資質。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步稽核。
5、籤貸款協議，公證，保險。按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行稽核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。（由於二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。）
6、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據透過按揭服務公司交給貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證影印件和他項權利證明原件交給銀行。
8、銀行放款。銀行在收到借款人的以上兩證後，將所貸金額髮放給借款人。