二手房轉一手房是市場定義，就是賣方之前透過開發商買的房子，只簽訂了購房合同，還沒有辦理房產證，在這期間要轉手賣出，新的買方可直接透過賣方在開發商處做房產合同更名，直接由開發商統一辦理房產證，從而省去二手房交易過程中的高額稅費，但是這樣做的風險還是很大的，因為交易過程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實行網籤的城市這種情況能實現的機率很小。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對於開發商手中的商品房而言的。
二手房轉一手房是市場定義，就是賣方之前透過開發商買的房子，只簽訂了購房合同，還沒有辦理房產證，在這期間要轉手賣出，新的買方可直接透過賣方在開發商處做房產合同更名，直接由開發商統一辦理房產證，從而省去二手房交易過程中的高額稅費，但是這樣做的風險還是很大的，因為交易過程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實行網籤的城市這種情況能實現的機率很小。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對於開發商手中的商品房而言的。
上海使用權房轉產權房需要交的費用有交易手續費，登記費，合同印花稅權證，印花稅，契稅公證費。上海使用權房轉產權房，需要帶上本人的身份證，戶口本及房產使用權證到當地的房產中心進行辦理，同時還要需要補交一些稅費，大概需要15天到45天就可以辦理好了，上海使用權房轉產權房也是需要滿足相關條件才可以辦理的，住房必須已經滿五年時間，並且名下唯一的房產才可以進行辦理，如果不符合相關條件的，上海使用權房是不可以轉產權房的。
1、交易條件的區別：一手房交易時開發商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者;而二手房出售業主要取得該房屋的不動產證，並且房子的貸款要全部結清才能上市交易。
2、首付和貸款額度的區別：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的時候，貸款的額度不同，買房的首付就會不同。
3、貸款年限差：影響貸款年限的因素之一就是房齡，二手房一般都有一定房齡了，申請貸款購買的話貸款年限就會受到限制，但是一手房就沒有限制。
4、買房稅費不同：新房主要稅費有契稅、房屋維修基金、物業費一年和取暖費等，二手房要看拿房產證的時間，時間長短不同稅費也不一樣，如果房產證未滿兩年的房子，主要是契稅、增值稅、個稅、貸款擔保費、中介費和主要稅費，滿兩年的房子，主要稅費有契稅、個稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費;滿五年的房子主要有契稅、貸款擔保費和中介費等主要稅費;兩者相比之下新房的稅費要比二手房低許多。
5、交易主體、流程繁簡不同：新房交易流程比較簡單，主要由購房者和開發商進行交易，而二手房流程比較複雜，是由購房者、出售方和中介三方進行交易。
6、交房時間長短不同：新房是期房，交房時間比較久，而二手房是現房，交易之後就能入住。
7、買房風險不同：新房主要風險有延期交房、開放商變更規劃、房屋質量問題、樓盤爛尾等問題;二手房主要風險來源於房屋本身、中介和出售方，如中介的操作不規範、忽悠買房或者是出售方非真正房屋產權人。