購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程式一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。
【法律依據】
《物權法》第二十條：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費。
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續。
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
以上就是海南二手房過戶手續流程有哪些的介紹了，希望對你有幫助。
目前已購公房的二手房買賣過戶手續，需要房主取得房產證，有房產證，契稅證和土地證，住房無押金，貸款還清，由房產登記人和共有人一起帶上身份證，戶口本，婚姻情況證明以及住房三證和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶手續，按照《房屋登記辦法》規定第23條發生買賣互換贈與，繼承受遺贈房屋分割合併導致所有權發生轉移的，以房屋出資，入股，法人或其他組織分立合併導致房屋所有權發生轉移的，法律法規規定的其他情形等等。當事人應該在有關法律檔案生效或者是事實發生後申請房屋所有權轉移登記。
1、籤合同付款：
在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方籤合同交錢了，在籤合同中要注意看清合同中是否有這些資訊：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在籤合同的時候別忘了，讓賣家帶著你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶：
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購買二手房首先需要進行一個購房資格審驗，然後再進行網籤取得網籤合同，也就是說黃皮合同在辦理網籤的同時可以申請按揭貸款，在貸款合同下來以後買賣雙方共同到交易中心辦理。受理也就是提交審稅查限購，過戶等資料進行預審。然後買賣雙方憑藉身份證明原件到交易中心辦理完稅手續，然後領證人持身份證明原件到交易中心領證。最後 ...
買賣二手房過戶需要的手續有：
1、買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、買方找專業的評估公司對房產進行評估。
4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。
5、按揭辦理完畢 ...
二手房在辦理過戶的具體流程主要就是：首先，買賣雙方需要對房屋的整體狀況進行了解，然後進行價格的談判，確定價格之後，需要買方繳納定金，然後簽訂相關的購房合同，需要對合同內的各項條款進行明確規定，尤其是房屋內費用的標準要明確。然後就可以進行款項的支付了，在支付完款之後可以前往房地產交易部門提出申請，然後接受審 ...
1、首先買賣雙方簽定買賣合同，要貸款，雙方還需帶上相關證件到銀行簽署貸款合同。
2、然後繳納公共維修基金、掛牌及網籤。
3、接著銀行批貸後，就要辦理過戶手續，並取得不動產證。
4、最後交房，結清水、電、煤費用，同時還要辦理好物業交割等手續。
以上就是小編給大家分享的二手房過戶流程，希望對大 ...
出售房屋的賣家需要攜帶身份證及影印件，戶口本，結婚證，房屋產權證，土地使用證，房屋買賣合房屋買賣房屋的買家需要攜帶身份證，戶口本影印件，當事人需要到房屋產權，登記部門親自簽字，證件及資料代替以後要到公證部門對房屋買賣合同進行公證，然後到房產交易登記辦理過戶手續，之後還要到稅務部門繳納房產買賣，產生的稅費出 ...
目前在上海二手房的過戶流程首先需要簽署買賣合同核對價格，然後再進行過戶登記。預受理這個需要四個工作日左右的時間，然後再繳納稅費，領取產證，然後銀行放款，最後進行房屋交接即可。目前在上海購置二手房需要繳納契稅為基準稅率的3%，優惠稅率為1.5%和1%，營業稅的稅率為5.5%。轉讓出售購買的時間不足五年的非普 ...