二梯二戶140平公攤多少

　　普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在百分之十到百分之十五，帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在百分之十五道百分之二十，高層住宅相對更高一些，約在百分之二十到百分之二十五。當房屋面積不一樣時，公攤面積也會不一樣。這是因為需要分攤的公用建築面積是由各戶套內面積按比例進行分攤的。公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數。不可計入的公攤面積有大堂、公共門廳、走廊、過道、電樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變配電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房。

　　140平公攤面積40合理，由於房屋戶型不同，那公攤比例也就沒有確定數的，因此140平公攤也沒有具體數額，因為公攤係數一般都是從百分之十五至百分之四十都會出現，所以只能綜合實際情況進行判斷。像一些多層房屋，這種是指的是沒有電梯的房屋，一般的格局都是在1梯2戶，而且140平米的房子多層的樓房中，公攤係數大部分是在百分之十八之間，也就是公攤面積大概是在25平米以下。像一些小高層房屋一般都是1梯2戶，但由於設定到機房與電梯，而且樓梯也會長一些那他的公攤面積也會直接增加，公攤係數大概是在百分之二十五之間，那麼公攤面積大約是在35平米以下。高層的房屋一般都是一些戶型有兩梯兩戶或者是三戶4戶的，像這樣的戶型公攤比例可以達到百分之四十以上，其中還有兩梯兩戶的公攤面積比較大，公攤可以達到40平米左右，不過這也不是絕對的，也有可能會大於40平或是小於40平，所以具體面積始終還是要看具體情況才能確定。

　　1、最好的是正南的，一天都能見到陽光。

　　2、中間兩戶不通風，且佈置不夠理想，西曬會使你夏季感到非常熱。尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、乾淨，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯，高層建議不要選兩頭太高風大，而且夏天太熱。