交了首付款被拒貸可以換銀行嗎

　　交了首付款被拒貸是可以換銀行申請房貸的，這個並沒有限制。而且第一家銀行無法透過房貸申請，換一家銀行是有機率透過稽核的。不同的銀行稽核標準不同，而且使用者如果和銀行經常有業務來往，申請房貸的透過率無疑會更高些。

　　但是開發商一般會與銀行有合作關係，推薦使用者去合作銀行申請房貸，這樣也是為了提高房貸的稽核透過率。

　　如果說使用者在簽訂購房合同時，約定因為購房者個人信用問題，導致房貸申請被拒，開放商會按照約定全額退回首付款，那麼這時候首付款是會退回的。而沒有在合同中約定，開發商一般會要求使用者重新提交房貸申請或換一家銀行申請房貸。

　　一般來說，開發商都會在合同中約定首付款的退款事宜，而因為開發商的原因無法透過房貸審批，開發商必須承擔相關責任，即使沒有約定，也應該退回首付款給使用者。

　　這個也是有的，一般被拒原因有：

　　1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標籤，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。

　　2、銀行流水。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。

　　3、婚姻狀況。對於“以家庭為單位”這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那麼就不符合限購要求，銀行將不會放款。此前出現過“假離婚買房”的情況，就是部分購房人為了規避限購想出的招數，銀行為了堵住這個漏洞，推出了“離婚一年以上才能放款”的政策。