交了首付款被拒貸有退首付款嗎

　　如果說使用者在簽訂購房合同時，約定因為購房者個人信用問題，導致房貸申請被拒，開放商會按照約定全額退回首付款，那麼這時候首付款是會退回的。而沒有在合同中約定，開發商一般會要求使用者重新提交房貸申請或換一家銀行申請房貸。

　　一般來說，開發商都會在合同中約定首付款的退款事宜，而因為開發商的原因無法透過房貸審批，開發商必須承擔相關責任，即使沒有約定，也應該退回首付款給使用者。

　　交了首付款被拒貸是可以換銀行申請房貸的，這個並沒有限制。而且第一家銀行無法透過房貸申請，換一家銀行是有機率透過稽核的。不同的銀行稽核標準不同，而且使用者如果和銀行經常有業務來往，申請房貸的透過率無疑會更高些。

　　但是開發商一般會與銀行有合作關係，推薦使用者去合作銀行申請房貸，這樣也是為了提高房貸的稽核透過率。

　　可以退房。不過存在兩種情況，一種是:如果當時的合同上說明貸不下款來不屬於違約的話,若雙方同意，即可解除合同。第二種情況就是合同上沒有說明,這時是要承擔違約責任的。可以先雙方協商解決，因為此時已經簽訂過合同了，若要退房則需要雙方協商，而且還要按合同約定支付相應的違約金。