交完首付貸款下不來怎麼辦

　　交完首付貸款不下來有兩種選擇，一種選擇是找開發商退款，另一種選擇是諮詢銀行貸款未透過的原因，並及時改正，繼續申請貸款。有些時候，一家銀行拒貸並不代表其他銀行拒貸，消費者可以換一家銀行辦理貸款。

　　根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：因不可歸責當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當時人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房本金及其利息或者定金返還買受人。

　　如果消費者嘗試在多家銀行辦理貸款，或者是改善自身條件後，仍不能辦理貸款，只能找開發商協商退款了。一般情況下，消費者找開發商退款，開發商是會退款的，因為我國法律保護消費者。

　　不過，也存在開發商拒不歸還首付的情況，使用者可以前往律師事務所求助，具體情況可以與律師說明。

　　《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十四條對開發商拒不退款做出了規定。

　　使用者簽定買賣合同後辦理貸款手續，一般須在十個工作日之內辦理，但使用者可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，使用者可以晚一點支付銀行貸款，但必須徵得開發商同意才可以，否則開發商有權追究使用者的違約責任及滯納金。個人房貸的三種方式分別是純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款商貸+公貸。上述三種方式中在現階段，純商貸相對辦理最快，因為銀行拿的利息多，稽核只需一個月左右。純公積金貸款理論上是最快的，但是從2009年中旬以後購房成交量迅速上升，銀行資金週轉加快，全國許多地方都出現排隊等候放貸的現象。組合貸款是最慢的，首先需要等公積金放貸，還要加上銀行放貸審的一個月時間，且組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，不存在先後性，二者的等候時間相加，所以最慢。

　　1、沒有具體規定交完首付多久，就要辦理貸款手續。

　　2、但是因為現在購房都需要先進行網籤，所以購房者必須在網籤成功之後，並列印購房合同，將銀行規定的其他貸款資料準備齊全，才可以到銀行申請貸款。

　　3、而且關於貸款的額度，並不是越多越好，據齊家網專家介紹，貸款年限是有詳細規定的，所以貸款金額越高，後續還貸壓力就越大，而且需要支付的利息就越高，所以在申請貸款的時候，必須做好計劃，量力而行。

　　找銀行貸款，還款的方式主要分為兩種，一種是等額本金，每月需還貸款的本金相同，但利息按月逐漸減少。