交房後需要辦理些什麼手續

　　1、告知購房者交接。開發商取得有效的產權證後，向購房者傳送書面通知，與購房者約定時間前來進行房產的交接。

　　2、房屋驗收。購房者驗收時根據合同約定，對房屋質量及配套進行檢查，看是否與合同上約定的一致，有沒有不符合的地方，有的話需要及時反映出來。

　　3、檢查開發商是否有相關證書。房屋的住宅質量保證書和住宅使用說明書是交房時必須要有的，缺少則可以拒絕交房。

　　4、簽訂交接書。驗收完之後，若房屋及產權符合合同約定的內容，就可以和開發商簽訂房屋交接書，房屋也正式轉移到購房者名下。

　　房屋到期後需要辦理如下手續：

　　1、貸款完結手續。貸款還完後，申貸人應親自前往放貸行辦理，銀行會出具相應的清貸證明，這個手續是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

　　2、解押手續。辦理房貸時，銀行一般都會用房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標誌，該房屋不得用於上市交易，房屋所有權歸銀行。在房貸還清後，使用者需辦理解押登記。使用者只需要帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》前往當地住房管理部門辦理即可。

　　3、撤銷擔保手續。如果使用者在辦理貸款時曾在保險公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

　　1、透過查詢確認自己中籤的申請者可以在網上自行下載列印或者到指定的對外辦公視窗領取指標證明檔案。

　　2、憑指標證明檔案和其他材料繳納中小客車車輛購置稅，並持購置稅完稅證明和其他材料，到本市公安機關交通管理部門辦理車輛註冊登記。

　　3、中籤後列印或領取證明檔案後就可以去買車上牌了，證明檔案只需要在繳納購置稅和在交警處辦理車輛登記時出示即可。