房貸付清以後需要辦理什麼手續

　　房貸還清後，需要辦理房屋抵押權登出手續和貸款結清證明的手續。此外，如果在辦理借款時有買保險，還需要到保險公司辦理退保手續。

　　第一步：貸款結清手續

　　在你還完房貸之後，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。

　　第二步：解除抵押手續

　　辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等檔案到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權。

　　第三步：保險退保手續

　　我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保，而在房貸還完之後，自然需要去保險公司辦理退保手續。

　　第四步：押金退還手續

　　貸款買房可能會在開發商處付有押金，所以在房貸還完後，需要到開發商處辦理押金退還手續。

　　房屋到期後需要辦理如下手續：

　　1、貸款完結手續。貸款還完後，申貸人應親自前往放貸行辦理，銀行會出具相應的清貸證明，這個手續是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

　　2、解押手續。辦理房貸時，銀行一般都會用房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標誌，該房屋不得用於上市交易，房屋所有權歸銀行。在房貸還清後，使用者需辦理解押登記。使用者只需要帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》前往當地住房管理部門辦理即可。

　　3、撤銷擔保手續。如果使用者在辦理貸款時曾在保險公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

　　房貸提前還清需要辦理的手續如下：

　　1、到銀行辦理解押、領取房屋他項權證。

　　2、借款人攜帶房產證、結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。

　　3、如果辦理貸款時有買保險、則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。