物業費收取的時間從業主實際收房後，物業公司開始進行物業服務工作開始。業主與物業公司簽訂的物業服務合同交物業費等職責的履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。
法律依據：
《物業管理條例》第四十一條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業費一般都是在交房時需要繳納的，而且大部分都是一年起交，這樣會贈送你禮品，多交多送，很多業主也都是為了省事，直接交一年物業費後拿鑰匙了完成交房流程，這樣才好快速裝修，儘快入住。那麼電梯保養費是包含在物業費內嗎？一起來看看。
交房時物業費一定要交一年嗎
不是一定要交一年，如果合同裡沒約定交房時的物業費，實際上不用預交物業費，如果開發商或物業以未交物業費為由不給鑰匙的可以向房管局舉報。不過交物業費也是業主的義務，如果沒有特殊必要的話，交一年物業費也沒有什麼影響。需要注意預交物業費是不可以超過一年的，超過一年就算是違規，同樣可以舉報。
物業費是從交房開始算還是拿鑰匙開始算
物業費是從交房開始算的，具體來說，是從開發商書面通知交房通知單上的時間開始算的。如果因為業主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業服務費;如果因為開發商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業服務費，之間發生的物業費由開發商交納。根據規定，物業買受人自物業竣工並交付使用之日起，按物業服務合同約定足額繳納物業服務費用。按照規定，小區業主從交房之日起，就應該按照之前簽訂好的前期物業服務合同交納物管費。
電梯保養費是包含在物業費內嗎
電梯保養費一般是是包含在物業費內。《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業主在買了房子以後，會有收樓的步驟，在這期間業主是需要繳納一定稅費的，比如契稅就少不了。那麼，交房後最晚多久交契稅？還有，交房時可以不交契稅嗎？下面一起去看看。
契稅 一般來說，交房後契稅最晚在備案後90天內繳納。通常情況下，商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期繳納要收日的萬分之五違約金。
而且交房時不可以不交契稅，因為期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。所以，房屋交付後儘量不要超過90天后繳納契稅，否則要繳納滯納金。