開發商交房時業主需要交的費用

　　房款尾款，具體數額要定位。在根據雙方合同面積差額款，交房時可以超出百分之三，根據商品房面積實測技術報告書。裝修變更費用也是包括在內的費用，根據業主與開發商的補充協議。如果是購買了車位的，車位款針對需要購買車位的業主。也包括寬頻、有線電視開通費，業主可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費，建議業主們裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

　　買房交房時需要繳納的費用：

　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

　　3、證照印花稅：5元/本。

　　4、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　5、工本費：10元/本。

　　《城市房地產管理法》第二十六條規定，房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。

　　業主在買了房子以後，會有收樓的步驟，在這期間業主是需要繳納一定稅費的，比如契稅就少不了。那麼，交房後最晚多久交契稅？還有，交房時可以不交契稅嗎？下面一起去看看。

　　契稅 一般來說，交房後契稅最晚在備案後90天內繳納。通常情況下，商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期繳納要收日的萬分之五違約金。

　　而且交房時不可以不交契稅，因為期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。所以，房屋交付後儘量不要超過90天后繳納契稅，否則要繳納滯納金。