交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料：
一、五證：
1、《建設用地規劃許可證》
2、《建設工程規劃許可證》
3、《國有土地使用證》
4、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）
5、《商品房銷售（預售）許可證》
二、兩書：
1、《商品房質量保證書》
2、《商品房使用說明書》
兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案。購房者有權索要。
三、一表：
《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於“黑樓”，是不能入住的。
《房屋竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。
注意：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。
開放商需要提供五證、兩書和一表。五證指的是：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證這五個證件。兩書指的是：商品房質量保證書、商品房使用說明書。還有一表指的就是房屋竣工驗收備案表，需要注意的是這個備案表上的每一項都必須給政府主管部門進行備案。
收房時開發商需要提供《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《建築工程質量認定書》，《竣工驗收合格證》，開發商是某個專案的第一承擔人，一般指房地產開發商。
房地產開發商，是以房地產開發經營為主體的企業，透過實施開發過程而獲得利潤。
交房時開發商要給的資料有：
1、住宅質量保證書。一般應包括以下內容：工程質量監督部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年，牆面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂 ...
房款尾款，具體數額要定位。在根據雙方合同面積差額款，交房時可以超出百分之三，根據商品房面積實測技術報告書。裝修變更費用也是包括在內的費用，根據業主與開發商的補充協議。如果是購買了車位的，車位款針對需要購買車位的業主。也包括寬頻、有線電視開通費，業主可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不 ...
1、契稅：契稅是買房必繳的費用之一。但是契稅可以按照不同的購房情況，享有一定的優惠政策，畢竟契稅是使用者獲得產權證時向我國交納的費用。據瞭解，第一套房的面積低於90平米(含90平)，需繳納總價的1%，超過90平米的，需繳納總價的1.5%，而超過二套房是總價的3%。當然，業主入住過程中，是無需向開發商繳納契 ...
1、在交房時建議買房親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。
2、購房者在交接時一定要注意清點屋內裝置，要知道這些裝置早已均攤到購房成本里。
3、房屋交易後還有維修基金和物業管理費的結算，在交房的時候一定不能忘辦理物業更名。
最後買二手房的時候一定要掌握好一些細節的問題，可以提前找懂行的人幫助在籤合 ...
1、契稅。非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維 ...
交房時開發商需要證件書面通知，質量檢驗合格單，提供“住宅質量保證書”和“住宅使用說明書”和簽署房屋交接書，面積測量報告。
房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
房地產五證是指建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，國有土地使用證，建築工程施工許可證和商品房預 ...
1、契稅：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款。契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。
2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。
3、物業費：物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主 ...