交房時還需付什麼費用

　　交房時還需付什麼費用，說明如下：

　　1、契稅：非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。

　　2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金。

　　3、證照印花稅：5元／本。

　　4、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

　　5、工本費：10元／本。

　　相關說明：

　　1、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

　　2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

　　在房產交易過程中，一般都需要根據相關規定和房屋實際情況來繳納一定金額的稅費，房屋面積、價格、型別等不同的話，需要交的稅費專案和金額也會不一樣。今天，就帶您瞭解一下，總價70萬的房子大概交多少稅，新樓盤除了首付還需什麼費用相關內容。

　　總價70萬的房子大概交多少稅

　　1、一般情況下，70萬的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、工本費、印花稅、個人所得稅等稅費專案，若房屋面積、房屋價格、房屋型別、是否首套房、房產證辦理年限等因素有所不同的話，所需繳納的稅費專案和金額也會不一樣。

　　2、若房屋面積是在90平以內，在買房人名下又是屬於首套房的話，則需要根據1%的稅率來繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間，在買房人名下又是屬於首套房的話，則需要根據1.5%的稅率來繳納契稅。

　　3、若房屋面積是在144平以上，在買房人名下又是屬於首套房的話，則需要根據3%的稅率來繳納契稅。至於印花稅則需要根據買房款的0.05%的稅率來進行繳納，而工本費一般都只需要5元。

　　4、房屋維修基金一般都是根據買房款的2%到3%之間的稅率來進行繳納的，而大多數的城市都是根據2%的稅率來進行繳納的。至於交易手續費則需要根據買房款的0.5%的稅率來進行繳納的。

　　5、登記費一般都需要繳納80元，而個人所得稅一般都是根據買房款的1%的稅率來進行繳納的，若房產證已經滿五年，在買房人名下又是屬於唯一住房的話，則可以不需要繳納個人所得稅。

　　新樓盤除了首付還需什麼費用

　　1、契稅

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。總之國家是鼓勵首次購房，不鼓勵二次以上購房。

　　2、公共維修金

　　買房子的時候，我們還會交一個公共維修金，而這個是主要是一些設施，如屋面漏水、電梯損壞等用來維修這些公共財產的，而這個費用的收費標準得看你所在小區的標準，通常情況是在房款的2%-3%之間，這筆費用由開發商代收，之後交給房管局，最後到業務委員會。

　　3、裝修保證金

　　我們將房子買下來之後，接下來的工作主要就是裝修房子了，當正式交房之後，我們則需要向物業交這筆裝卸保證金，這筆錢不固定，看物業的收費標準，這筆費用主要的目的就是放置業主裝修過程中，損壞可牆體，造成房屋的安全隱患，若大家按照正規流程的話，一般不會出現什麼問題，之後這筆錢依然會退給我們。

　　4、物業費

　　新的住宅小區物業服務收費標準已經出臺，指導價是按照物業服務等級來收費。等級總共分為5級，不同的等級收費是有差異的，主要分為多層住宅和帶電梯住宅。針對於多層住宅，物業費從0.35元每平米至0.8元每平米不等;帶電梯住宅則為0.8元每平米至1.9元每平米不等。

　　5、面積補差費

　　面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3%以內(含3%)的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3%以內：面積補差費=預售單價×誤差面積。如果你買的是100平米房子，結果實測面積是103平米，那麼你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就佔便宜了，不用交錢。

　　總價70萬的房子大概交多少稅，新樓盤除了首付還需什麼費用全部內容，就為大家介紹到這裡了。70萬的房子要交多少稅這個問題其實並沒有固定的答案，一般主要受房屋價格、面積、型別等多個因素影響。

　　1、住房維修基金。對於購買新房的購房者來說，在買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

　　2、物管費。物業管理費在購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些購房者收房後並沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業費，其實這是錯誤的。業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

　　3、面積測繪費。購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好後，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委託、誰收費。

　　4、其他各種收費。除此之外，期房的購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。