交房驗房流程為:
1、交房時需先對牆面進行整體檢查：檢視牆壁有沒有裂痕；
2、然後再測量地面水平差和層高：測量地面水平差；
3、檢查煙道：拿一張紙，點燃了，放在煙道下方，看一下煙氣會不會被吸走；
4、最後對煤氣表檢查：把冒煙的紙，放在報警器的附近，檢視其靈敏度可不可以做到自動關閉電磁閥。
第一步：在物業拿取和檢視資料。一般在交房之前在物業部門會有幾份資料需要業主檢查的，比如住宅質量保證書、住宅使用說明書以及竣工驗收備案表，這些資料需要當面進行核實，如果有問題要進行和開發商進行溝通。第二步：核實房屋實際面積、購房合同是否有誤。要確認交付的房屋和購房合同當中的結果以及設計圖，面積大小是否一致。第三步：驗收房屋，在物業處領取鑰匙即可。
精裝修交房驗房需要注意：
1、看備案留兩書，精裝房入住前，應該看到一下專案有關備案文書影印件以確認擬購買的精裝房是合法建築，同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，衛生間合格的地面不應該有積水存在，因為衛生間的地漏處是在衛生間低處，衛生間的地漏周圍還要留出一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查房屋牆面是否有縫隙，用一把小錘輕輕敲打房屋的牆面以及地面，如果牆面或地面發出空空的聲音，就是說各面層與牆面或地面中間有縫隙。如果聽到牆面或地面發出沉悶的碰擊聲，這樣則表明各面層與牆面或地面中間接觸良好。
在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權利。
1、檢查房屋結構：當大家在進行精裝房的驗收時，一定要注意檢視房屋的相關結構是否與合同裡面是一致的，在驗收的時候，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。
2、核對品牌和數量 ...
1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。
2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。
3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者 ...
商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同，交房標準也有些差異。不同於住房對入住條件的嚴苛要求，商鋪更側重於展示與安防。
商鋪交房驗房必備條件：
1、整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、牆體結構是否完好，牆上是否有裂縫，若是多間商鋪需注意每間房屋的空間要求是否達到合同要求標準。
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1、開發商會在收房之前向業主發放收樓通知單，大家在接到通知單後，首先應看清開發商約定的收樓時間，確定具體的收樓日期。然後找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是開發商必須交付的、買家的權益有哪些等。
2、在驗收房屋前要準備好各種相關資料，主要包括申辦產權證需要的原購房合同（契約）、 ...
1、檢視三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》；“一證”指的是《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣工驗收備案表》。國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發專案竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。
2、驗收 ...
毛坯房驗房的流程有要看三書一證一表，要根據實際的面積報告資料，對照購房合同上的面積，看看是否符合。還要交費簽字，先驗房發現問題後不能交費簽字，要先修房同時取證，核查房屋總面積超出或者減少3%以內的情況，非常的普遍，套內面積減少，公攤面積增加的情況更多，還要檢查房屋是否完好。籤業主公約，前期物業管理合同的時 ...
1、明確驗房時間。開發商通常給業主半個月左右的時間進行驗房，建議可以提前幾天進行驗房，以免時間不夠檢查不仔細。
2、驗收相關資料。驗收的時候要向業主出示房地產開發的相關資料，以及質量證書、質檢證書和竣工驗收表等等。
3、現場驗房。需要對屋內進行全面檢查，水電、門窗、牆面、地面是否有質量問題，在驗收 ...