精裝修交房驗房需要注意：
1、看備案留兩書，精裝房入住前，應該看到一下專案有關備案文書影印件以確認擬購買的精裝房是合法建築，同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，衛生間合格的地面不應該有積水存在，因為衛生間的地漏處是在衛生間低處，衛生間的地漏周圍還要留出一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查房屋牆面是否有縫隙，用一把小錘輕輕敲打房屋的牆面以及地面，如果牆面或地面發出空空的聲音，就是說各面層與牆面或地面中間有縫隙。如果聽到牆面或地面發出沉悶的碰擊聲，這樣則表明各面層與牆面或地面中間接觸良好。
在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權利。
1、開發商會在收房之前向業主發放收樓通知單，大家在接到通知單後，首先應看清開發商約定的收樓時間，確定具體的收樓日期。然後找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是開發商必須交付的、買家的權益有哪些等。
2、在驗收房屋前要準備好各種相關資料，主要包括申辦產權證需要的原購房合同（契約）、各期還款單據（發票或用於換髮票的收據）。如果是按揭購房的，還要帶上銀行貸款合同，還有購房者本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等。
3、在驗收房屋的時候，應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。
現在很多人買的都是期房，它跟現房不一樣，是屬於預售房子，當開發商把房子修建好後需要我們去驗房交房，那麼我們在驗收毛坯房的時候需要注意些什麼呢？下面小編來告訴你。
毛坯收房驗房注意事項
1、檢查開關是否穩固，門鈴、對講機是否正常使用。
2、檢查貓眼是否有鬆動、不清楚等現象。
3、檢驗房頂高度，看房子有沒有傾斜。
4、檢查牆壁是否平坦，是否有劃痕裂紋。
5、用鏡子檢查細微處是否刷過油漆。
6、檢查樓道窗戶是否有紗窗。
7、檢查防盜門是否變形，密封是否周密。
8、檢查門窗是否密封良好，密封條的壓力是否平均。
9、檢查紗窗和窗扇有無碰撞。
10、檢查衛生間窗戶處是否安裝防盜網。
交房的時候需要注意：
1、地面是否平整。交房時需要注意檢視地面的平整度，因為室內的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，導致瓷磚容易開裂、起拱，房間的地板容易起翹開裂。
2、地漏排水是否通暢。由於工人在建房的時候，會不慎將水泥塊、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房時一定要檢查排水管是否暢通，有無 ...
1、精裝房驗房注意事項。
第一：隱蔽工程。
隱蔽工程包含水電路改造、吊頂構造和衛生間防水工程這些專案。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，可是在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口可以看到結構，根據規定，隱蔽工程吊頂一定使用輕鋼龍骨。
第二：防水檢測。
在衛生間倒清水試驗下水是不是通暢，地漏沒有 ...
籤二手房買賣合同需要注意的是：
1、房屋產權和手續是否齊全；
2、明確成交價格和稅費責任；
3、明確買賣雙方的責任；
4、明確付款方式和時間；
5、過戶時間要明確；
6、物業交割要清楚。
根據《合同法》第2條，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義 ...
1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。
2、客廳和臥室的佈局要相對合理些。儘量感覺舒適、通風。因為除了睡覺，呆在客廳的時間是比較多的，也是作為待客，聚會的地 ...
1、核實房內建材型號。精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，也是需要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的裝置，比如衛生潔具、燈具、廚房裝置、還要跟物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以後一旦出現情況的話，可以按照電路裝修圖紙找專業人員進行維 ...
1、要注意看看水電路的佈局是不是符合規範。
2、通過沖水檢驗各個下水道是否通暢。
3、重點看看門窗的品質，看是否存在縫隙，如果存在間隙，後期十分容易出現滲水、隔音差等狀況。
4、注意看看牆面上是否有開裂的狀況。 ...
1、細節一：建材品牌已有的設施裝置與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。
2、細 ...