期房付定金注意事項有哪些，說明如下：
一、認真查驗相關檔案開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號範圍內。
二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20％。
三、區分定金和預付款。
四、注意購房合同中的面積。
五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為藉口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。
六、對開發商產權證辦理義務的約定。
1、開發商是否具有預售資格，簽約前審查的開發商的資質，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發商符合法律的開發商品房的資質，防止被騙或者日後辦理不了房產證。建議購房者選擇信譽好，資質齊全，相對比較有名的開發商，這樣房屋的質量可能也會相對好一些
2、是否存在虛假宣傳。目前虛假宣傳已成為導致商品房銷售出現大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對所售房屋進行宣傳，不按照有關規定明示房屋價格、面積、位置及其他具體內容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的，但當廣告內容被明確寫入合同，或者內容具體確定，且對合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的時候就可以視為合同的內容，具有法律效力，如果開發商沒有按照描述交付房屋是可以請求法院要求開發商承擔違約責任的。
3、周邊環境及配套設施。對消費者而言，選擇居身之所總是慎之又慎的事。要注意的是房產並不是獨立地存在著，它與周邊的環境緊密關聯。環境的好壞對房產的價值有很大影響。與周邊環境的接觸和互動，真正讓您的生活隨心所欲的核心仍然是您住在哪裡。現實中總有這樣那樣的問題。開發商對您安居樂業的描繪，卻可能由於規劃、虛假廣告、環境汙染等原因變成空中樓閣。同時，環境的變化也會影響其未來投資預期，使得投資的房產得不到預期價值。
1、我們在購買團購房的時候，一定要明白什麼是團購房現在參與團購房的人非常的多，有些人在衝動下做決定，最後會非常的後悔。
2、我們在購買團購房的時候，要看清楚房屋的面積大小，還有它的樓層朝向和購房的總價最重要的是如果選擇購買團購房，一定要選擇合適的付款方式。
3、在購買團購房的時候，一定要了解團購房的樓盤，比如說事先了解專案的資訊，打電話到售樓處問清楚一系列的相關優惠條件，這樣胸有成竹的購買團購房也不會上當吃虧。
4、在購買團購房的時候，一定要注意交房的時間，很多團購房都會延期交房，所以我們在購買團購房的時候一定要謹慎，在交房的時候一定要合理的安排時間，最好，看清楚簽訂合同上的具體內容，時間一定要寫進去，如果時間沒有寫進去，這個合同我們不能籤。