什麼叫單位集資房

　　單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成後由單位依據內部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。並且單位集資房屬於單位集體產權，所以單位集資房不限購。

　　申請單位集資房的條件是什麼，說明如下：

　　1、申請家庭自申請之日的上月起連續6個月人均月收入低於960元（含960元），家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產低於12萬元（含12萬元）。家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。

　　2、申請家庭的人均居住面積低於7平方米（不含7平方米）。

　　3、申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設退休（職）回滬定居並遷入戶口的人員，可不受此限制。

　　4、申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關係。

　　現在單位集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房是事業單位為了解決內部職工的住房問題。並且事業單位擁有著劃撥土地使用權和部分資金。將部分向內部員工籌集的資金建成房產，在建成之後以成本價或較低的價格轉讓給內部職工。

　　目前集資房在市場上沒有自由轉讓的權利，並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位職工購買的僅僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權。所以集資房是沒有獨立的房產登記的，也不能在市場上自由買賣。